Piso en venta en Alcorcón

***** VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN PARQUE LISBOA *****

Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica vivienda en una de las zonas mas cotizadas de Alcorcón .
Los actuales propietarios de 80 y 87 conservarán el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO

Magnífica vivienda de 105 m2 construidos ,98 m2 de vivienda sergún catastro , con una superficie aproximada de 80 m2 según escrituras.
Se divide en una amplia cocina independiente a la que se le incluyó una terraza tendedero. Magnifico salón de paso al que se le incorpora igualmente parte de una terraza, dejando un amplio ventanal con unas fantásticas vistas despejadas . Se accede por este mismo lado a parte de la terraza que se conservó.
La vivenda serpara la parte de descanso donde encontramos 4 dormitorios, 2 de ellos de gran tamaño y 2 baños

Buena finca, con portal adaptado , portero físico, ascensores y calefacción central. Rodeada de jardines

***** LA ZONA *****
La zona de Parque Lisboa, en Alcorcón, es uno de los barrios más conocidos y consolidados del municipio. Se trata de una zona principalmente residencial, con bastante vida de barrio y buenas conexiones con el resto del sur de Madrid.

-️ Ambiente y tipo de barrio

Parque Lisboa es un barrio tranquilo y familiar, con predominio de edificios construidos entre los años 70 y 80, aunque muchos pisos han sido reformados con el tiempo. Es una zona bastante demandada dentro de Alcorcón porque combina comodidad y servicios cercanos .
El ambiente suele ser relajado, con mezcla de familias, personas mayores y cada vez más gente joven que se muda por precios más accesibles que en Madrid capital.

- Espacios y vida social

Cuenta con varias zonas verdes y espacios para el ocio. Destaca el Club Social Deportivo Parque Lisboa, que lleva décadas siendo un punto de encuentro para actividades deportivas y sociales del barrio .
Además, hay parques, zonas infantiles y áreas comunitarias que hacen que sea un entorno cómodo para vivir en familia.

- Transporte y comunicaciones

Uno de sus puntos fuertes es la conexión:
- Estación de Parque de Lisboa (Línea 12 – Metrosur)
- Varias líneas de autobús
Esto permite moverse fácilmente por Alcorcón y conectar con otras zonas del sur de Madrid .

-️ Servicios

El barrio está bien equipado con:
- Supermercados, pequeños comercios y bares
- Colegios y guarderías
Instalaciones deportivas

En general, tienes todo lo necesario a pie de calle, lo que lo hace bastante cómodo para el día a día.

- Valoración general

✔ Zona cómoda y bien comunicada
✔ Ambiente tranquilo y de barrio
✔ Buenos servicios cercanos

Ideal para inversión, la venta de la NUDA PROPIEDAD permite aprovechar una gran oportunidad de tener una vivienda de calidad a un precio atractivo.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera

- EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente
- EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido

Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información!

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra