Edificio en venta en Arganda del Rey zona Nucleo Urbano

GRAN OPORTUNIDAD. A 20 MINUTOS DE MADRID CAPITAL.

IDEAL EDIFICIO PARA EMPRESAS. HOTEL PEQUEÑO, RESIDENCIA. EN PLENO CENTRO DE ARGANDA, MUY CERCANO A ORGANISMOS PÚBLICOS Y MEDIOS DE TRASPORTE.

PRECIO NEGOCIABLE

* Años de construcción:.

1. 991 - 1. 992 (Con reformas y mejoras en años posteriores).

* Superficies globales:.

- Superficie del solar: ………………………………………………. 367,00m2.

- “ proyectada en Sótano: ……. …………………………. 362,60m2.

- “ “ en p. Baja: ……………………. ………. 117,42m2.

- “ “ en patio interior: …………………. ……. 219,00m2.

- “ “ en p. 1ª: …………………………. ………. 143,09m2.

- “ “ en p. 2ª: ……………………………………143,09m2.

- “ “ en p. 3ª: ……………………………………143,09m2.

- “ “ en p. 4ª: ………………………. …………. 143,09m2.

- Total Superficie proyectada: ……………………………. 1. 277,38m2.

* Descripción del sótano, local comercial, patio interior y plantas:.

- SÓTANO: Con una rampa de acceso directo a la vía pública. De él nace un ascensor que recorre todas las plantas. Alberga 11 plazas de aparcamiento y un almacén de aproximadamente unos 12m2.

- P. BAJA: Local comercial, año de reforma para su uso: 1. 999. Actualmente es un bar, que dispone de 3 aseos, con ventilación, extractor de humos, climatización, iluminación, insonorización… y con acceso directo a la vía pública y a un patio interior.

- PATIO INTERIOR PRIVADO: Actualmente de uso comercial: Terraza de verano. Año de reforma: 2001.

- P. 1ª: También de uso comercial. Dispone de un área diáfana con un despacho, un archivo y 1 aseo. Recibiendo luz y ventilación directa, por toda la parte delantera y trasera de la planta.

- P. 2ª: Actualmente con uso de viviendo. Dispone de 1 vestíbulo, 1 salón, 4 8dormitorios, 1 cuarto de baño, 1 cocina y 1 comedor. Año de reforma: 2004.

- P. 3ª y 4ª: Actualmente con uso de una única vivienda. Año de reforma 1998.

Comunicadas ambas plantas por una escalera interior y un ascensor interior.

Disponen de:.

• En la 3ª: 1 vestíbulo, 1 salón-comedor, 2 habitaciones, 1 aseo, 1 cuarto de baño y 1 cocina.

• En la 4ª abuhardillada:1 vestíbulo, 2 habitaciones, 2 cuartos de baño y 1 habitación polivalente, como trastero, sala de juegos, etc….

* Características de la fachada del edificio:.

Tienen un tratamiento a base de ladrillo macizo, enfoscado en la posterior y chapada a base de piedra caliza en la principal. La carpintería exterior está a base de aluminio lacado y color en base al tono del mármol. Dicha fachada principal queda rematada en un alero curvo a modo de peto, que oculta la cubierta a dos aguas de teja curva de cemento.

* Accesos directos desde la calle, son 2 tipos:.

- Peatonal; por un portal de entrada, que comunica por un lado con el local.

Comercial de la planta baja y por el otro con la escalera de distribución al resto de las plantas y su ascensor.

- Rodado; por la planta baja, donde los vehículos dispondrán de una zona de.

Espera horizontal y una rampa de acceso al sótano.

LA ECONOMIA EN LA ACTUALIDAD DE LA POBLACIÓN. DETALLE.

Arganda, cuenta con uno de los polígonos industriales más importantes de toda España. Este enorme entramado se conforma de 15 polígonos: El Estrechillo, Borondo, Los Robles, El Cañal, El Guijar, San Roque, Finanzauto, El Rincón, Velasco, San Sebastián, El Malvar, El Aquilón, Las Monjas, CYSA y El Olivar.

Polígono Industrial de Arganda.

Estos polígonos ocupan una superficie bruta de más de 400 hectáreas, donde se instalan más de 3. 500 empresas y cerca de 30. 000 trabajadores. Arganda constituye un punto neurálgico importante en el sureste de la Comunidad de Madrid. La ciudad goza de una situación en cuanto a empleo muy saludable, y es que su desarrollo económico la convierte en una de las ciudades con menos desempleo. El que ya trabaja en Arganda es partícipe de la clave del imparable desarrollo que está efectuando el municipio, un auge que todo indica que se mantendrá e incluso incrementará en los próximos años ya que está a punto de concluir dos parques empresariales que se prevén que genere unos 3. 000 empleos, y se ha acordado crear otro que traerá 6. 000 puestos más.