Chalet en venta en Boadilla del Monte

Parcela de 1.180 m2 orientada al sur en la urbanización El Olivar de Mirabal, Boadilla del Monte. Sobre ella, dos viviendas independientes, ambas en planta baja y sin desniveles.

VIVIENDA PRINCIPAL – 163 m2 construidos / 140 m2 útiles

Tres dormitorios, cada uno con baño en suite y vestidor
Salón-comedor con chimenea, abierto a un jardín de invierno de cristales abatibles
Cocina equipada con salida directa al comedor exterior

PABELLÓN – 41 m2 construidos / 35 m2 útiles

Exento de la vivienda principal, con acceso propio
Dormitorio, baño completo y estar
Inscrito en catastro como segunda vivienda

EXTERIOR

Piscina de cloración salina (33 m2 de lámina de agua) con pérgola
Barbacoa de obra y dos zonas de comedor exterior
Garaje cubierto para dos vehículos y aparcamiento adicional dentro de la parcela
Jardín plantado desde 1986: olivos, cipreses, glicinias, adelfas, rododendros, hortensias, agapantos y una albizia

CONSTRUCCIÓN E INSTALACIONES
Año 1986. Calefacción individual de gasóleo. Aire acondicionado por splits en todas las estancias. Suelos de gres. Armarios empotrados.
Calificación energética: Pendiente

SUPERFICIE CATASTRAL: 257 m2
Vivienda 163 · Pabellón 41 · Garaje 30 · Soportal, caseta de jardín y sala de calderas 23.

EDIFICABILIDAD
El planeamiento vigente de Boadilla del Monte permite ampliar la superficie construida: 168 m2 adicionales.
Documentación urbanística a disposición del comprador.

UBICACIÓN
Acceso directo a M-50 y M-501. Centro de Madrid a 25-35 min; aeropuerto de Barajas a 30-40 min.

DOCUMENTACIÓN Y VISITAS
Fotografías, vídeo y tour virtual en este anuncio. Nota simple, ficha catastral, certificado energético y planos disponibles antes de la visita. Visitas con cita previa.