Piso en venta en Las Rozas de Madrid

IMPORTANTE: POR FAVOR LEER ATENTAMENTE

SOLO PARA INVERSORES, ya que no se puede vivir ni ocupar la vivienda hasta el fallecimiento de los usufructuarios.

NO ES POSIBLE PEDIR HIPOTECA.

Por expreso deseo de la propiedad no se muestra la dirección exacta del inmueble.

Se vende la NUDA PROPIEDAD de este inmueble, valorado aproximadamente en 500.000 €, a cambio de un anticipo inicial de 238.880 € más una estructura de renta mixta:
- Durante el primer año y medio una renta mensual de 4.000 € (870 € de base vitalicia + 3.130 € adicionales).
- Transcurrido ese tiempo, la cuota se reducirá únicamente a la renta vitalicia de 870 € mensuales.

Los usufructuarios mantendrán el derecho de uso y disfrute de la vivienda de manera vitalicia hasta su fallecimiento, momento en el que el comprador adquirirá el pleno dominio del inmueble.

Los usufructuarios son una mujer de 77 años y un hombre de 84 años. En España, la esperanza media de vida estimada actualmente para las mujeres es de aproximadamente 84 años y para los hombres es de 80 años aproximadamente. Durante este periodo no es posible hacer uso de la vivienda, ni como residencia habitual ni como alquiler.

Esta propiedad se sitúa en una ubicación estratégica de Las Rozas de Madrid, a escasa distancia de su casco antiguo. Se trata de una vivienda exterior que destaca por un estado de conservación impecable y una distribución equilibrada que prioriza la independencia de las estancias.

El acceso se realiza a través de un hall de entrada que conecta con un salón-comedor independiente. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios, destacando la habitación principal que integra vestidor y baño en suite. La configuración se completa con una cocina funcional y un segundo baño completo. La propiedad se transmite junto a una plaza de garaje y un cuarto trastero anejo en el mismo edificio.
La habitabilidad del inmueble está definida por sistemas de confort modernos, incluyendo calefacción por suelo radiante, agua caliente por gas y un sistema integral de aire acondicionado (frío/calor).

El edificio ofrece una dotación de servicios comunes orientada al bienestar y la actividad física, contando con piscina climatizada con spa, solárium, gimnasio completo, así como áreas de sauna y vestuarios diferenciados. Además, la finca dispone de cuarto para bicicletas y antena parabólica. Su proximidad al núcleo histórico del municipio asegura el acceso inmediato a todos los servicios administrativos, comerciales y de transporte, consolidando el valor de este activo en una de las zonas con mayor demanda de la Comunidad de Madrid.

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Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuesto de transmisiones, gastos financieros, gastos de gestión u honorarios de intermediación de la agencia, y/o cualquier otro gasto inherente a la compraventa, no están incluidos en el precio publicado y corresponden a la parte compradora.