Piso en venta en Leganés

Vivienda en venta en Zarzaquemada – Leganés | 9ª planta exterior con ascensor
Actualmente arrendada hasta diciembre 2026 | Entrega prevista libre de arrendatarios y ocupantes.
Una oportunidad especialmente interesante para compradores que puedan planificar la adquisición con antelación e inversores que busquen un activo residencial con potencial de rentabilidad a corto plazo.
El contrato de arrendamiento vigente finaliza en diciembre de 2026, permitiendo al futuro propietario planificar la disponibilidad y el uso de la vivienda a partir de esa fecha y valorar posteriormente su estrategia de explotación, incluida la posibilidad de establecer una nueva renta conforme a la normativa y condiciones de mercado vigentes en ese momento.
Rentabilidad bruta potencial estimada: hasta el 5%, sujeta al precio final de adquisición y a la renta que pueda obtenerse en un nuevo arrendamiento.
Piso exterior de 2 dormitorios y 1 baño, terraza, cocina independiente, céntrico, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Leganés: Zarzaquemada. Se encuentra en una 9ª planta exterior con ascensor, una característica que aporta gran luminosidad y unas agradables vistas despejadas, para entrar a vivir.
•2 dormitorios.
•Salón-comedor.
•Cocina independiente equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora.
•1 baño completo.
•Suelos de tarima.
•Planta 9ª exterior.
•Ascensor.
•Vivienda luminosa y con vistas despejadas.
Ubicación y comunicaciones: La vivienda disfruta de una ubicación estratégica, con excelentes conexiones tanto mediante transporte público como privado.
Transporte público:
•A unos 4 minutos andando de la estación de Metro Julián Besteiro.
•A unos 3 minutos de la parada de autobús de Calle Rioja – Almunia.
Transporte privado:
•Acceso rápido a M-45, M-40, A-42, M-50 y R-5.
•Próxima a Avenida de Gibraltar y Avenida de la Universidad.
•Zona con diferentes opciones de aparcamiento, incluyendo parkings privados y públicos y estacionamiento en vía pública.
Servicios y entorno: Zarzaquemada es un barrio consolidado que dispone de todos los servicios necesarios para el día a día.
En el entorno encontramos colegios, supermercados, entidades bancarias, comercios, parques infantiles, gimnasios, bares, restaurantes y diferentes opciones de ocio.
También cuenta con una amplia oferta sanitaria:
•Centro de Salud Jaime Vera, a unos 750 m.
•Centro de Especialidades María Ángeles López Gómez, a unos 650 m.
•Buena conexión con el Hospital Universitario Severo Ochoa.
Situación contractual: La situación contractual y la documentación de la propiedad estarán disponibles para los compradores interesados que avancen en el proceso de adquisición.
Una oportunidad para planificar tu inversión:
Además de la adquisición del inmueble, en LISAR INMOBILIARIA by eXp ponemos a disposición del comprador nuestro servicio de gestión inmobiliaria integral, desde el análisis de la operación y la estrategia de alquiler hasta la gestión posterior del inmueble.
Si estás interesado en conocer todos los detalles de la propiedad, contacta con nosotros y te facilitaremos la información disponible y la documentación necesaria para valorar la operación.
Importante: Debido a que la vivienda se encuentra actualmente arrendada y para respetar la privacidad y tranquilidad de sus ocupantes, en este momento no es posible realizar visitas físicas al inmueble.