Piso en venta en Madrid

Vivienda reformada con patio privativo en Barrio Salamanca.

ESRIV Inmobiliarias pone a la venta esta vivienda reformada en la calle del Porvenir, en Fuente del Berro, dentro del distrito de Salamanca. Está situada en la planta baja de una finca de 1934, en una calle tranquila y muy bien comunicada.

Cuenta con 52 m2 construidos y 49 m2 útiles. Actualmente dispone de un dormitorio, aunque tanto el tamaño de las estancias como su distribución permiten valorar la creación de una segunda habitación.

Una de las cosas que más llama la atención al entrar es la amplitud. Los techos son muy altos y las estancias tienen unas dimensiones superiores a las que solemos encontrar en viviendas de un dormitorio.

El salón con cocina integrada tiene 19,20 m2 y permite organizar cómodamente una zona de estar, comedor y espacio de trabajo.

El dormitorio cuenta con 17,15 m2, por lo que se puede mantener como una habitación principal muy amplia e incorporar un vestidor, una zona de lectura o un despacho. Para quien necesite una habitación adicional, también se puede estudiar una nueva distribución para crear un segundo dormitorio.

El baño completo tiene 3,35 m2 y, al igual que el resto de las estancias, dispone de ventana. Todas las habitaciones cuentan con ventilación natural y la distribución de las ventanas permite una agradable ventilación cruzada en toda la casa.

La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos nuevos y de buenas calidades: frigorífico, lavadora, lavavajillas, horno, vitrocerámica y microondas. Dispone además de bastante capacidad de almacenaje y está lista para utilizarse desde el primer día.

La reforma se ha realizado con un estilo actual y fácil de mantener, utilizando suelo porcelánico imitación madera, iluminación empotrada y carpintería en tonos naturales.

La vivienda cuenta además con un patio de uso privativo de 7,45 m2. Es un espacio exterior muy agradable para colocar una mesa, crear una zona con plantas, desayunar, leer o simplemente tener un rincón tranquilo al aire libre.

Al ser interior, la casa resulta tranquila y está protegida del ruido del tráfico. Los techos altos, las ventanas en todas las estancias y la ventilación cruzada hacen que el ambiente sea especialmente agradable.

El agua caliente es individual por gas. Al estar situada en planta baja, el acceso es cómodo y no depende de ascensor.

La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Fuente del Berro es una zona residencial consolidada del distrito de Salamanca, próxima a O’Donnell, Manuel Becerra y la calle Alcalá.

En los alrededores hay supermercados, gimnasios, comercios, mercados, cafeterías, restaurantes y todo tipo de servicios. También se encuentra cerca del parque de la Quinta de la Fuente del Berro, el Movistar Arena y las zonas comerciales y de restauración de Goya, Ibiza y Jorge Juan. El parque del Retiro queda a un agradable paseo.

La vivienda está bien comunicada mediante las estaciones de metro de O’Donnell, línea 6, y Manuel Becerra, líneas 2 y 6, además de las líneas de autobús 2, 30, 56, 71, 143 y 156. También dispone de acceso rápido a la M-30.

Por su ubicación, estado, patio privativo y demanda de alquiler en la zona, es también una opción interesante para inversores, con una rentabilidad bruta estimada cercana al 6 %.

Desde ESRIV Inmobiliarias podemos ayudar al comprador a conseguir hasta el 100 % de financiación, sujeto a estudio y aprobación, y acompañarle durante todo el proceso de compra.

Si quieres conocerla, estaremos encantados de organizar una visita.

Adelante, ¡ Estás en tu casa !