Piso en venta en Móstoles

Se vende la nuda propiedad de una vivienda en Móstoles. La actual propietaria, de 76 años, mantendrá el usufructo vitalicio. Una excelente oportunidad de inversión, en una zona consolidada con alta demanda.

La vivienda es un bajo exterior, con una superficie catastral de 65 m2 (59 m2 de vivienda y 6 m2 de elementos comunes). El piso fue reformado en 2020 y se encuentra en muy buen estado. Dispone de hall de entrada, dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y salón comedor independiente, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.

Entre sus características destacan la calefacción y agua caliente eléctricas (con posibilidad de gas en la finca), aire acondicionado por split, suelo cerámico y ventanas de aluminio climalit, que aportan buen aislamiento térmico y acústico. Es una vivienda exterior, lo que favorece la ventilación y la entrada de luz natural.

La finca, construida en 1966, cuenta con fachada de ladrillo y unos gastos muy ajustados: 90 € de comunidad y 328 € de IBI anual, lo que la convierte en una opción muy interesante desde el punto de vista económico.

Ubicado en una zona estratégica de Móstoles, el piso destaca por su excelente comunicación, a pocos minutos de las estaciones de Móstoles Central (Cercanías y MetroSur) y Pradillo (Línea 12), lo que permite un acceso rápido y cómodo a Madrid capital. Además, dispone de varias líneas de autobús y fácil acceso a vías principales como la A-5 y M-50.

El entorno ofrece todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, colegios, centros de salud y zonas deportivas. A esto se suman amplias zonas verdes cercanas, ideales para pasear o hacer deporte, lo que aporta un plus de calidad de vida muy valorado en la zona.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera:

- EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente.
- EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido.

Una oportunidad ideal para inversores que buscan una propiedad bien ubicada y con alto potencial de revalorización.

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%).
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%).
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%).
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.