Planta baja en venta en Parla

TGG INMOBILIARIA presenta en exclusiva esta propiedad en planta baja situada en un entorno tranquilo y rodeado de zonas ajardinadas en el municipio de Parla. Ubicada en un edificio de cinco alturas con únicamente 20 vecinos, la finca destaca por contar con la fachada recientemente reformada e integrada con aislamiento térmico exterior, lo que optimiza la eficiencia energética del edificio.

La vivienda ha sido actualizada técnicamente, con una renovación completa de la red de fontanería realizada hace tres años y de la instalación eléctrica hace nueve. Su interior cuenta con suelos de tarima, calefacción por gas natural y aire acondicionado mediante splits en el salón. Para asegurar un aislamiento acústico y térmico óptimo en todas las estancias, dispone de doble ventana, complementadas con rejas de seguridad en los huecos exteriores. Las cuotas comunitarias se sitúan en torno a los 66€ mensuales e incluyen el consumo de agua.

El entorno inmediato destaca por su ambiente silencioso y la proximidad a servicios esenciales. A tan solo 350 metros se encuentra la comisaría de Policía Nacional, aportando un entorno seguro y consolidado. La zona cuenta con supermercados como Carrefour, el Hospital de Parla y la comodidad de amplias zonas verdes en los alrededores.

La conectividad es uno de sus principales activos estratégicos: la estación de Cercanías Parla Central (línea C-4) se ubica a quince minutos a pie, complementada por la red de tranvía para desplazamientos locales. La línea interurbana de autobús 461 conecta directamente con Plaza Elíptica en 35 minutos, sumada a las líneas circulares del municipio. Por carretera, el acceso es ágil y directo hacia la A-42, M-50 y M-400.

Oportunidad para inversores:
El inmueble se presenta como un activo de alta rentabilidad y bajo riesgo. La finca ha pasado recientemente la Inspección Técnica de Edificios (ITE), garantizando la tranquilidad estructural del inmueble. Su distribución y ubicación estratifican la vivienda como una opción idónea para el modelo de alquiler por habitaciones, con una estimación de mercado de 400 € mensuales por habitación, respaldada por la elevada demanda de alquiler en la zona y la cercanía al transporte público y centros hospitalarios.

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