Piso en venta en San Lorenzo de El Escorial

API Madrid, Colegiado Nº 7114

PISO EN EXCLUSIVA EN EL CENTRO DE SAN LORENZO DE EL ESCORIAL · 2 DORMITORIOS · BALCÓN · FINCA REHABILITADA
UNA OPORTUNIDAD IDEAL COMO VIVIENDA, SEGUNDA RESIDENCIA O INVERSIÓN

INMOBILIARIA LOCATIVO presenta en exclusiva este acogedor piso situado en pleno centro de San Lorenzo de El Escorial, a escasos minutos de la estación de autobuses y del emblemático Real Monasterio, en una ubicación privilegiada para disfrutar de la vida del municipio con todos los servicios al alcance de la mano.

La vivienda cuenta con aproximadamente 40 m², distribuidos de manera funcional en salón con balcón a la calle, cocina, cuarto de baño y dos dormitorios. Uno de los dormitorios dispone de un tamaño más reducido, por lo que resulta especialmente versátil como despacho, vestidor, dormitorio auxiliar u office, adaptándose a las necesidades de cada propietario.

Se encuentra en una primera planta exterior, lo que aporta luminosidad y conexión con el entorno urbano. El salón, con salida a balcón, ofrece un agradable espacio para disfrutar del ambiente del centro histórico de San Lorenzo de El Escorial.

La finca, construida originalmente en 1930, ha sido rehabilitada recientemente, incluyendo actuaciones en fachada y redes generales de agua, tanto ascendentes como descendentes. Además, cuenta con la Inspección Técnica de Edificios —ITE— recién pasada y se encuentra exenta de derramas, un aspecto especialmente relevante para quienes buscan seguridad y previsibilidad en su inversión.

Los gastos de comunidad son de aproximadamente 30 euros mensuales e incluyen el consumo de agua, lo que permite mantener unos costes comunitarios contenidos.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
La escasa oferta de vivienda en alquiler en las zonas más céntricas, unida a la demanda de personas que desean residir cerca de los servicios, del transporte y del conjunto monumental, convierte su localización en uno de sus principales valores diferenciales. La rentabilidad concreta deberá analizarse según el precio de adquisición, las condiciones del mercado y la normativa aplicable.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, farmacia, centro de salud, colegios y estación de autobuses. Su proximidad al Real Monasterio, al centro histórico y a las principales zonas de actividad permite disfrutar de una vida cómoda y dinámica.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Las superficies, distribución, estado de conservación, gastos comunitarios y demás características deberán comprobarse mediante la documentación correspondiente. Los precios no incluyen gastos de notaría, registro e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el RD 515/1989.

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