Villa en venta en Villanueva de la Cañada zona Villanueva de la Cañada ciudad

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Chalet único con alta rentabilidad en Villanueva de la Cañada – Activo inmobiliario excepcional para inversores

Propiedad JUNTO UNIVERSIDAD ALFONSO X EL SABIO.

Magnífica propiedad ideal tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para familias que desean crear su vivienda a medida.

Actualmente la vivienda se explota como coliving, con una ocupación estable cada curso y rendimiento muy atractivo, representa una excelente oportunidad de inversión en el mercado actual, siendo uno de los segmentos más dinámicos del mercado residencial, especialmente en zonas como esta, con alta demanda de alojamiento flexible para estudiantes de la UAX Y CAMILO JOSÉ CELA, jóvenes profesionales y nómadas digitales.

Gracias a su distribución y características, puede convertirse fácilmente en una vivienda familiar.
Actualmente cuenta con 10 habitaciones, seis baños, dos cocinas y dos salones. Tiene bien diferenciadas las zonas de día y noche. La propiedad se puede actualizar o bien reformar convirtiéndose en una vivienda moderna, adaptada a las necesidades actuales de confort, espacio y luminosidad, demandadas por una familia.
Una oportunidad única para quienes buscan invertir o crear una casa a medida, en una propiedad con espacio, ubicación y proyección.

Este entorno académico y residencial, destaca por la presencia de espacios verdes (El pinar, el lago, parque acuático, piscina climatizada y al aire libre..) Instalaciones deportivas ( Dispone de polideportivos municipales, piscinas y campos de golf) y una oferta cultural enriquecedora, hacen de este barrio residencial, en una opción atractiva para estudiantes y familias por igual. Además, su proximidad al centro de Madrid tanto en bus como en coche, no más de 25’, permite disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la calma de un entorno residencial.

4 plantas totalmente optimizadas
Planta baja – Vivienda completamente independiente
Funciona como un piso autónomo, con entrada independiente, sin conexión si se quisiera, con el resto de la casa:
• 4 habitaciones totalmente amuebladas y con ventana exterior
• 2 baños con plato de ducha
• Cocina completa equipada, con lavadora y secadora
• Espacio adicional de almacenaje
• Todas las habitaciones con armarios empotrados, mesa de estudio, sillón y televisión
Ideal para alquiler independiente o como vivienda separada para familiares.

Primera planta – Zona común principal
• Cocina totalmente equipada (segunda cocina de la vivienda)
• Lavadora y secadora adicionales
• Aseo de cortesía
• Amplio salón amueblado con salida directa a porche cubierto(segundo salón)
• Acceso directo desde el porche al jardín trasero
El chalet cuenta con un jardín privado

Segunda planta – Zona de descanso
• 3 habitaciones
o Una habitación principal con baño en suite, doble lavabo, bañera y terraza.
o 2 habitaciones.
• 1 baño completo con plato de ducha para compartir

Tercera planta
• 3 habitaciones
• 1 baño completo con plato de ducha
• Aire acondicionado en las habitaciones

Perfil inversor – Rentabilidad demostrable
Actualmente el inmueble funciona como residencia para estudiantes, con contratos de 11 meses.
Ingresos brutos anuales estimados:
84.000 – 90.000 €
(Suministros y limpieza los pagan los residentes)

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