Casa en venta en Benalmádena

Ubicada justo en el límite del vibrante centro de Arroyo de la Miel en Benalmádena, esta espaciosa y exclusiva casa adosada ofrece una combinación ideal de vida tranquila, amplios espacios interiores y exteriores, y una comodidad inigualable con todos los servicios esenciales a pocos pasos. Situada en una parcela privada de 145 metros cuadrados con un encantador jardín y un acogedor patio, la propiedad da la bienvenida con una entrada exterior que conduce a un soleado jardín privado. En el interior, la luminosa planta baja fluye sin interrupciones desde un generoso salón ideal para reuniones hacia una cocina moderna totalmente equipada, complementada por un práctico baño y una terraza cubierta idónea para relajarse, cenar y cocinar al aire libre. La planta inferior, a la que se accede desde la planta principal, cuenta con un gran garaje con espacio de sobra para dos vehículos junto con una amplia zona de almacenamiento y trastero, lo que la hace muy práctica tanto para residencia habitual como para estancias de vacaciones. En la segunda planta se encuentran cuatro dormitorios y dos baños, entre los que destaca un dormitorio principal con baño en suite; de los otros tres dormitorios, dos se utilizan actualmente como vestidores dedicados, aunque la retirada de estos armarios permitiría recuperar espacio para volver a utilizarlos como dormitorios. Coronando la vivienda, la tercera planta alberga un característico ático con acogedores techos abuhardillados, perfecto para usar como quinto dormitorio, despacho o habitación de invitados. Este último nivel da acceso directo a una solárium que ofrece un tranquilo oasis privado para disfrutar al aire libre. Con un total de 221 metros cuadrados de espacio interior, 4 dormitorios, 3 baños, aproximadamente 67 metros cuadrados de terrazas y un bonito jardín privado, esta excepcional propiedad es perfecta para familias o parejas que busquen calidad, espacio y privacidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.
ESCRITURA: Superficie total construida 211,53 m2 (sótano 65,09 + planta baja 67,60 + planta alta 67,60 + planta cubierta 11,24; los 56,36 m2 restantes de la planta superior son terraza transitable). Año de construcción: 2007.
Cuotas aproximadas: IBI 950 € al año, basura 290 € al año, comunidad 0 € al mes.
CEE: Calificación de consumo energético G (221,2 kWh/m2 año). Calificación de emisiones de CO2 E (40,3 kgCO2/m2 año).
En cumplimiento de la Ley 10/2025, el RD 218/2005 y la normativa vigente, se informa que el precio publicado incluye los honorarios de la agencia, pero excluye los gastos e impuestos de compraventa, los cuales se detallarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita. Dichos costes comprenden los honorarios de notaría y Registro de la Propiedad según sus aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989), unos gastos de gestoría estimados en unos 400 € (IVA incluido) según la complejidad del caso, y el ITP aplicable en Andalucía (tipo general del 7% o reducidos del 6%, 3,5%, etc.), calculado sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Esta información es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual, estando la oferta sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso, por lo que se recomienda confirmar los datos actualizados con la empresa.