Piso en venta en Benalmádena

EXCEPCIONAL PISO TOTALMENTE REFORMADO A POCOS METROS DEL MAR!

Se vende hermoso piso con reforma integral, muy luminoso! Ideal para quienes buscan su lugar en la Costa del Sol!

Consta de cocina completa, horno, anafe, refrigerador, lavadora, 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, living comedor, baño y balcón con amplias vistas.

La comunidad esta diseñada para ofrecer comodidad, ocio y bienestar a toda la familia. Cuenta con:

* Piscina comunitaria
* Pista de tenis
* Campo de fútbol de césped artificial
* Parque infantil
* Amplias zonas ajardinadas perfectamente mantenidas.
* Ubicación privilegiada

Situada a tan solo 300 metros de la playa, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Rodeada de restaurantes, cafeterías, comercios y todo tipo de servicios, ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y vida mediterránea. Una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda! Gastos de comunidad 155 euros incluida el agua

Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 354.000€ aprox. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.