Chalet en venta en Coín

Descubre esta impresionante villa situada en la tranquila urbanización de Sierra Gorda, Coín. Con una parcela generosa de 621 m2 que alberga hermosas zonas ajardinadas y una refrescante piscina privada, este chalet es el hogar perfecto para
disfrutar del sol andaluz.

• Planta de acceso: garaje cubierto con entrada a nivel de calle, con 53,35 m2 construidos
• Primera planta: gran salón muy luminoso, cocina integrada y comunicada, trastero, aseo de
cortesía y una amplia terraza con vistas espectaculares al valle y las montañas. Con 90,00 m2
construidos, piscina con 11 m2 y terraza con 53 m2
• Segunda planta: tres dormitorios y dos baños, siendo el principal en suite con baño privado. Con
90 m2 construidos y terraza con 60 m2
• Tercera planta: gran terraza solárium, perfecta para habilitar como espacio chill-out o para
organizar inolvidables fiestas al atardecer. Con 90 m2.

Disfruta de las vistas panorámicas desde cualquiera de sus tres terrazas: perfectas tanto para relajarte como para celebrar momentos inolvidables junto a tus seres queridos. La distribución moderna incluye un luminoso salón conectado a la cocina abierta, así como áreas diseñadas estratégicamente que maximizan el confort y bienestar familiar.

Ubicada en una urbanización cuidada y familiar donde encontrarás supermercados cercanos e instalaciones deportivas con pistas de pádel, tendrás todo lo necesario al alcance sin renunciar a la tranquilidad del entorno montañoso. Además, estarás apenas a menos de un kilómetro del centro comercial La Trocha donde podrás acceder fácilmente a tiendas diversas,cines,y deliciosos restaurantes.Si buscas calidad vida combinando naturaleza comodidad¡no busques más! Esta villa te espera.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.
*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y