Chalet en venta en Coín

Finca con vivienda y piscina en Coín.
Finca situada en un entorno natural y tranquilo, muy próxima al casco urbano de Coín, con acceso
asfaltado y buena conexión con servicios y principales vías de comunicación. Una ubicación que permite
disfrutar de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía real al pueblo, con posibilidad de ir
andando de forma habitual.
La finca se encuentra completamente vallada y dispone de instalaciones eléctricas independientes.
Vivienda:
La vivienda se distribuye en dos niveles, con una organización cómoda y funcional.
Planta principal (158 m2): Amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina, todo integrado en una mismaestancia, además de:
• Tres dormitorios
• Dos baños completos
• 1 aseo
• Alacena
Tiene aire acondicionado Frio/calor
Una planta pensada para el día a día, con estancias amplias y bien conectadas.
Planta sótano / garaje (158 m2): Gran espacio con aseo, destinado actualmente a garaje, con capacidad
para varios vehículos, amplia zona de almacenaje y aseo. Por sus dimensiones y distribución, se trata de
un espacio muy versátil, con ventilación mediante ventanas altas, que puede destinarse a distintos usos
complementarios a la vivienda, como zona de ocio, gimnasio, sala polivalente o espacio de trabajo, según
las necesidades del comprador.
Zona exterior y piscina:
La finca cuenta con una agradable zona de piscina, pensada para disfrutarla durante gran parte del año,
que dispone de:
• Piscina
• Cocina exterior completamente equipada
• Porche cubierto
• Baño exterior
Un espacio independiente de la vivienda, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos.
Construcciones y espacios auxiliares:
La finca dispone además de
• Construcción auxiliar de aproximadamente 27 m2, Para darle uso como oficina, estudio para invitados o
cualquier otra utilidad.
• Cuarto de instalaciones
• Almacen auxiliar de estructura metálica
• Un gallinero
• Dos perreras
Parcela y entorno:
La finca cuenta con 2.241 m2 según Catastro, está cuidada y dispone de zona destinada a huerto, así comoárboles frutales en producción, entre ellos nísperos, mandarinos, limoneros, naranjos, aguacate y
albaricoquero. Etc…
Agua e instalaciones:
La finca dispone de:
• Suministro eléctrico (La parte del sótano con instalación eléctrica industrial)
• Agua de pozo legalizado, de aproximadamente 100 metros de profundidad
• Agua de riego
• Aljibe con capacidad para 27.000 litros de agua.
Superficies y datos a tener en cuenta:
Según Catastro:´
• Superficie construida según Catastro: 441 m2
• Superficie de parcela según Catastro: 2.241 m2
Superficie según escrituras:´
• En escritura consta una construcción agrícola de 65 m2 y una parcela de 3.018 m2.
• La finca no dispone de AFO
La finca se vende en su estado actual, con la documentación existente, y está orientada a un comprador
informado, que valore la ubicación y la posibilidad de ir caminando al pueblo por su cercanía al pueblo, los
metros construidos, la privacidad y el conjunto de la propiedad.
Una finca con vivienda, piscina, garaje y parcela, en una zona tranquila pero muy cercana al pueblo, una
combinación cada vez menos habitual en Coín.
Las visitas se concertarán con personas realmente interesadas y bien informados.
Tipo: Finca - Cortijo Dormitorios: 3 Baños: 4
Construidos: 401 m2 Terraza: 25 m2 Jardin/Terreno: 2,241 m2
Precio: € 570,000
Gastos IBI: € 1,100 / año
Posición: Suburbano, Campo, Pueblo, Cerca de Colegios
Orientación: Sur, Suroeste, Oeste
Estado: Excelente
Piscina: Privada
Climatización: Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio
Vistas: Campo, Piscina