Apartamento en venta en Estepona

ÚLTIMO APARTAMENTO DISPONIBLE EN EL CENTRO DE ESTEPONA JUNTO AL MAR
Esta es una de las últimas oportunidades para adquirir una propiedad de obra nueva en el corazón de Estepona, a solo 70 metros de la playa de la Rada. Un enclave privilegiado que combina la tranquilidad del Mediterráneo con la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance.

CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO:
Última unidad disponible dentro de un exclusivo residencial.
93,03 m2 construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños.
Plaza de garaje subterránea con ascensor de acceso directo a la vivienda.
Cocina de diseño, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos Siemens o similares.
Aire acondicionado y materiales de alta calidad.
Completamente amueblado
A estrenar!

EL RESIDENCIAL:
Este exclusivo edificio cuenta con solo 23 apartamentos y ha sido diseñado para reflejar el estilo de vida mediterráneo, integrándose perfectamente con la arquitectura típica de Estepona.
Sky Lounge en la azotea con piscina comunitaria y zona chill-out.
Espacios amplios, soleados y bien distribuidos, con diseño moderno y funcional.
Ascensor desde el garaje para mayor comodidad.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Vivir aquí significa disfrutar de la Costa del Sol con todas sus ventajas:
A 70 metros de la playa de la Rada, una de las más emblemáticas de la zona.
A solo 15 minutos de prestigiosos campos de golf como Valderrama y La Reserva.
Cercano al puerto deportivo de Estepona y a 25 minutos de la marina de Puerto Banús.
A 40 minutos del Aeropuerto de Málaga y 35 minutos del Aeropuerto de Gibraltar.
Con fácil conexión por autopista con Marbella, Ronda y otros destinos turísticos de Andalucía.

UNA CIUDAD VIBRANTE Y SOFISTICADA:
Estepona ha evolucionado en los últimos años, convirtiéndose en un destino exclusivo con una oferta inigualable de ocio y servicios:
Cultura y entretenimiento: Auditorio Felipe VI, Orquidario, Museo Arqueológico.
Gastronomía y compras: Restaurantes, chiringuitos, tiendas y mercadillos.
Salud y bienestar: Centros de salud y el nuevo Hospital CHARE.

DISEÑO Y CONFORT:
Cada detalle de la vivienda ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y calidad de vida:
Espacios diáfanos y luminosos, con integración fluida entre cocina y salón.
Dormitorios amplios y soleados, con brisa marina y sonido del mar.
Acabados de alta gama en suelos, carpintería y aislamiento térmico y acústico.
Instalaciones modernas con telecomunicaciones avanzadas, aire acondicionado y detector de humos.

CALIDAD CONSTRUCTIVA: ESTRUCTURA Y ACABADOS
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación realizada con hormigón armado y muro perimetral en zonas subterráneas.
Estructura con forjados reticulares de hormigón armado y pilares de hormigón armado.
Materiales de alta calidad: hormigón HA-25 y acero B500S, cumpliendo con las normativas vigentes.

CUBIERTA
Cubierta con alto nivel de aislamiento térmico, impermeabilizada con membrana bicapa.
Aislamiento térmico con poliestireno extruido y protección con geotextil.
Acabado con grava de primera calidad en zonas transitables y canto rodado en áreas no transitables.

FACHADA
Acabado en mortero de cemento visto sobre ladrillo, con pintura exterior de alta durabilidad.
Doble muro exterior con aislamiento térmico y acústico mediante lana mineral.

TABIQUERÍA E INTERIORES
Paredes interiores de ladrillo hueco doble o tabiquería de yeso laminado.
Separaciones entre viviendas con doble muro de ladrillo o tabiquería con aislamiento acústico de lana mineral.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas y puertas exteriores de aluminio lacado con rotura de puente térmico.
Doble acristalamiento tipo Climalit para mejorar la eficiencia energética.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada de seguridad.
Puertas interiores de madera lacada en blanco, con diseño moderno.
Armarios empotrados en dormitorios, con puertas correderas a juego, interiores revestidos, altillo y barra de colgar.

SUELOS Y REVESTIMIENTOS
Suelos laminados en salón, cocina, dormitorios y pasillos, sobre lámina amortiguadora.
Baños con...