Apartamento en venta en Estepona

**¡Gran oportunidad de inversión en la cotizada Costa del Sol!**

Descubre esta exclusiva propiedad en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la región. Un apartamento de obra nueva que combina a la perfección una ubicación estratégica, calidades *premium* y un extraordinario potencial de rentabilidad, tanto para alquiler turístico/media estancia como para revalorización a medio plazo.

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### - Destacados del Inmueble

* **Elegante piso de 3 dormitorios y 2 baños**
* **A solo 10 minutos de Puerto Banús**
* **A un paseo a pie de la playa y del centro urbano**
* **Amplias y cuidadas zonas ajardinadas**
* **Chic *coworking lounge* con Wi-Fi**
* **Gimnasio de última generación completamente equipado**
* **Espectacular piscina comunitaria estilo laguna**

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### - Ubicación Privilegiada: Cancelada (Nueva Milla de Oro)

Ubicado en pleno eje residencial consolidado entre Marbella y Estepona, el inmueble disfruta de una conectividad y un entorno envidiables:

* - **A solo 10 km** de Puerto Banús
* - **A 15 km** del centro de Marbella y Estepona
* ✈️ **A 45 minutos** del Aeropuerto Internacional de Málaga
* -️ **Servicios a mano:** Supermercados, alta restauración y comercios esenciales a pocos pasos

*Un enclave con demanda sostenida de comprador internacional y un mercado extremadamente sólido de alquiler vacacional y de media estancia.*

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### - Datos Clave y Espacios Diseñados para Disfrutar

* **Superficie construida:** 118 m2
* **Espectacular terraza:** 43 m2 (un gran elemento diferenciador para maximizar el valor del alquiler *premium*)
* **Jardín privado:** 22,70 m2
* **Distribución:** 3 dormitorios dobles amplios y luminosos + 2 baños completos

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### ✨ Calidades Premium que Garantizan tu Inversión

Pensado para ofrecer máximo confort, eficiencia y bajo mantenimiento:

* **Cocina completamente equipada:** Lista para entrar a vivir o iniciar su explotación inmediata.
* **Carpintería interior:** Elegante lacado en blanco.
* **Suelos de gres porcelánico:** Máxima durabilidad, bajo mantenimiento y estética impecable.
* **Carpintería exterior:** Aluminio con rotura de puente térmico para un óptimo aislamiento térmico y acústico.

**Clave inversora:** Inmueble listo para disfrutar o rentabilizar sin necesidad de reformas, diseñado a la medida de la exigente demanda internacional.

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### -‍♂️ Zonas Comunes de Estilo Resort

Servicios de primer nivel que posicionan este activo muy por encima de la oferta estándar del mercado:

* **Piscina estilo laguna:** Un oasis rodeado de amplios jardines.
* **Gimnasio interior:** Totalmente equipado para el día a día.
* **Salón Gourmet:** Espacio exclusivo para eventos y reuniones sociales.
* **Espacio de Coworking:** Entorno chic con conexión Wi-Fi de alta velocidad.

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### - Extras que Marcan la Diferencia

* ✔️ **Trastero privado**
* ✔️ **Plaza(s) de garaje incluida(s)**
* ✔️ **Urbanización privada con seguridad**

*Elementos determinantes tanto para maximizar el precio del alquiler como para asegurar una reventa rápida y rentable.*

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**Una oportunidad única de mercado:** Entrada directa en una de las zonas de obra nueva más codiciadas de la Nueva Milla de Oro. La combinación perfecta entre uso personal, alta rentabilidad por alquiler y un valor seguro de reventa a futuro.