Ático en venta en Estepona

¡Vive el estilo de vida mediterráneo que siempre soñaste!
Este impresionante ático reformado te espera en una de las urbanizaciones más cotizadas de la Costa del Sol: El Presidente, entre Marbella y Estepona, a solo 10 minutos de Puerto Banús y a un corto paseo del mar y del icónico chiringuito Salduna Beach.

Características principales:
•Ubicación privilegiada lado playa, cerca de campos de golf (Guadalmina, Atalaya y El Paraíso).
•Supermercados, restaurantes y servicios a pocos minutos.
•Mucha amplitud con 156 m2 construidos + 29 m2 de terraza, orientación oeste.
•Gran espacio de 55 m2 con la cocina abierta al salón-comedor.
•Reformado del suelo al techo con calidades premium: ventanas con triple acristalamiento, aire acondicionado con sistema Airzone, persianas y toldo eléctricos, baños modernos, instalaciones de fontanería y electricidad totalmente nuevas.
•Amplio y luminoso, con distribución ideal para garantizar privacidad y confort.
•3 dormitorios todos con baño en suite y aseo de invitados,
•Incluye garaje privado cerrado y trastero.

Urbanización de alto nivel:
El Presidente es una urbanización consolidada y muy valorada, construida sobre un terreno extenso imposible de replicar hoy en día. Dispone de:
•5 piscinas (una climatizada)
•Pistas de tenis, pádel y campo de football.
•Increibles jardines tropicales andaluces con fuentes
•Seguridad 24h

Datos clave:
•Año de construcción: 1988
•Superficie útil: 128 m2 según plano
•Gastos de comunidad: 354 €/mes
•IBI: 936 €/año
•Basura: 141 €/año
•Distancia a la playa 400 m
•Segunda planta sin ascensor

Ideal para quienes buscan espacio, comodidad, modernidad y cercanía al mar en una ubicación tranquila pero cercana a todo.
¡Listo para entrar a vivir y disfrutar! No dejes pasar esta oportunidad.

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Importante: Según el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre la información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, IVA/ITP, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.