Casa en venta en Estepona

Adosada frente a Santa María Golf con amplia terraza orientada al este y vistas al golf, al mar y a la montaña

Descubre esta magnífica casa adosada situada frente a Santa María Golf, en una tranquila zona residencial de Estepona, donde amplitud, luz y espacios exteriores se combinan con el privilegiado estilo de vida de la Costa del Sol.

La vivienda cuenta con 200 m2 de superficie registral y 240 m2 según Catastro,. Ofrece una cómoda distribución con 3 dormitorios, 3 baños, amplias terrazas, garaje privado y trastero.

En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor conectado con una agradable terraza cerrada, creando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año, además de una cocina independiente y aseo de invitados.

La zona de descanso dispone de tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños con suelo radiante, aportando un extra de confort.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplia terraza orientada al este, desde la que se disfrutan agradables vistas al golf, al mar y a la montaña, además de una excelente entrada de luz natural durante las primeras horas del día.

La vivienda cuenta además con aire acondicionado, garaje privado, trastero y acceso a unas cuidadas zonas comunes con jardines y dos piscinas comunitarias.

Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado, frente al golf y a pocos minutos de playas, restaurantes, supermercados, colegios y todo tipo de servicios.

Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol.

Características principales:
* 3 dormitorios
* 3 baños
* 200 m2 registrales / 240 m2 según Catastro
* Orientación este
* Amplias terrazas
* Vistas al golf, al mar y a la montaña
* Suelo radiante en baños
* Aire acondicionado
* Armarios empotrados
* Garaje privado
* Trastero
* Jardines comunitarios
* 2 piscinas comunitarias
* Frente a Santa María Golf
* Comunidad: 227 €/mes

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 577.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. BRF