Casa en venta en Estepona

Una oportunidad única en la Costa del Sol
Descubra esta prestigiosa villa situada en una tranquila y exclusiva urbanización rodeada únicamente de villas, a pocos minutos a pie de restaurantes y supermercados.

✨ Puntos destacados
Enclavada en la parcela más grande de la zona, esta propiedad ofrece una orientación sur frente al mar con muy buenas vistas en un entorno privilegiado y sereno.

- La propiedad 533m2

Casa principal

2 amplios dormitorios
3 cuartos de baño
Taller
Bodega

Dependencia independiente

2 dormitorios
1 cuarto de baño
Ideal para alojar familiares o amigos

- La parcela — 4.426 m2

Parcela principal: gran jardín ajardinado, piscina privada y zona de barbacoa
Parcela frutal: naranjos y limoneros en plena producción
Gran aparcamiento privado para varios vehículos
2 accesos independientes desde dos calles diferentes- Potencial excepcional
Esta villa representa una inversión estratégica con múltiples posibilidades:

- División del terreno: posibilidad de dividir la parcela en 4 lotes independientes para construir 4 villas
-️ Alquiler vacacional: configuración ideal para una explotación de alquiler turístico de alto standing
- Eventos: espacio y entorno perfectos para la organización de bodas, comuniones, recepciones privadas- Ubicación

✅ A 5 minutos a pie de restaurantes y supermercados
✅ A escasos km del puerto de Estepona
✅ Bario tranquilo y seguro
✅ Excelente acceso desde dos vías diferentes

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.197.800€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ALO