Apartamento en venta en Manilva

**El equilibrio perfecto entre privacidad, amplitud y rentabilidad.**

Ubicado en una de las urbanizaciones residenciales más codiciadas y tranquilas de la zona, este magnífico apartamento de **270 m2 totales** ofrece una oportunidad única para abrazar el auténtico estilo de vida mediterráneo. Con **licencia turística en vigor**, es la opción ideal tanto como inversión de alta rentabilidad como para residencia habitual o refugio vacacional.

---

### ✨ La Vivienda: Elegancia, Luz y Confort Total

Con **115 m2 de espacio interior impecablemente distribuido**, la vivienda destaca por su ambiente luminoso, acogedor y funcional:

* **Espacios amplios y fluidos:** Zonas de estar diseñadas para el relax con acceso directo a los exteriores.
* **2 Dormitorios con armarios empotrados:** Espaciosos, tranquilos y pensados para un descanso óptimo.
* **2 Baños completos:** Diseñados para ofrecer la máxima comodidad a residentes e invitados.
* **Cocina totalmente equipada:** Lista para disfrutar desde el primer día.
* **Climatización central:** Aire acondicionado (frío/calor) para garantizar el confort perfecto en cualquier época del año.
* **Accesibilidad total:** Al situarse al mismo nivel que la plaza de garaje, ofrece un acceso sumamente cómodo y accesible (apto para personas con movilidad reducida).

---

### - Tu Propio Paraíso Privado Exterior

El gran atractivo de esta propiedad radica en sus espectaculares zonas exteriores: un **extenso jardín privado totalmente vallado** y amplias terrazas que suman el espacio perfecto para organizar cenas al aire libre, tomar el sol con total privacidad o disfrutar de veladas inolvidables bajo el clima cálido de la costa.

---

### - La Urbanización: Paz, Privacidad y Estilo de Vida

Ubicado en un recinto familiar de ambiente distinguido y sereno (un complejo selecto, alejado de ruidos y orientado al descanso):

* **Piscina comunitaria y amplios jardines:** Espacios verdes impecablemente mantenidos para desconectar.
* **Comodidades extra:** Incluye **plaza de garaje subterránea**, **trastero privado** y **ascensor**.
* **Ubicación estratégica:** A tan solo **15 minutos a pie** del emblemático Puerto de La Duquesa, rodeado de restaurantes, comercios, playa y todos los servicios esenciales.

---

### - Ficha Técnica de la Propiedad

* **Superficie total:** 270 m2 *(115 m2 de vivienda + amplios jardines y terrazas)*
* **Dormitorios:** 2
* **Baños:** 2
* **Año de construcción:** 2007
* **Estado:** Excelente / Bueno
* **Gastos de comunidad:** 146 € / mes
* **Licencia turística:** En vigor *(Lista para generar ingresos desde el primer día)*