Casa en venta en Manilva zona San Luis de Sabinillas

Si buscas una vivienda con amplitud, privacidad y un gran potencial de revalorización en la Costa del Sol, esta villa independiente en la exclusiva urbanización Pueblo Mexicano es una oportunidad que merece tu atención.
Ubicada en San Luis de Sabinillas, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la costa, disfrutarás de todos los servicios a pocos minutos, excelentes conexiones y la cercanía al Puerto de la Duquesa, playas, comercios, restaurantes y zonas de ocio.

La vivienda cuenta con 267 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarse a cualquier estilo de vida. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, una amplia cocina y armarios empotrados en todas las habitaciones. Gracias a su orientación a los cuatro puntos cardinales, disfruta de una magnífica luminosidad natural y ventilación durante todo el día.
Uno de sus principales atractivos es su jardín privado, un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse en la tranquilidad de tu hogar.

La propiedad forma parte de la reconocida urbanización Pueblo Mexicano, un entorno cuidado y consolidado que ofrece piscinas para adultos y niños, amplias zonas ajardinadas y servicios dentro de la propia urbanización, convirtiéndola en una opción perfecta tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.
Además, al tratarse de una vivienda para reformar, ofrece la posibilidad de diseñarla completamente a tu gusto, actualizando espacios y acabados para crear el hogar que siempre has imaginado y aumentar significativamente su valor de mercado.

Características principales:
Villa independiente.
267 m2 construidos.
3 plantas.
3 dormitorios.
2 baños.
Amplia cocina.
Armarios empotrados en todas las habitaciones.
Jardín privado.
Orientación a los cuatro puntos cardinales.
Urbanización con piscinas y zonas ajardinadas.
Vivienda para reformar.

Una excelente oportunidad para invertir o crear una vivienda única en una de las ubicaciones más atractivas y con mayor proyección de la Costa del Sol.
Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.