Planta baja en venta en Manilva

Descubra el equilibrio perfecto entre un estilo de vida de lujo y un ingreso pasivo. Este espacioso apartamento de tres dormitorios en Urb. Pueblo Golf, Manilva (originalmente Duquesa Hills), ofrece una oportunidad única y lucrativa. Operando bajo un modelo de aparthotel premium, es ideal para inversores que desean disfrutar de la Costa del Sol sin la gestión tradicional de propiedades.

**Ventaja de inversión: máxima flexibilidad y rendimiento pasivo**
Disfrute de su apartamento mediterráneo de 4 a 8 semanas al año para vacaciones personales o escapadas de golf. Durante el resto del año, la propiedad se gestiona profesionalmente, generando ingresos pasivos sin esfuerzo mientras un equipo se encarga del marketing, reservas, mantenimiento y servicios.

**Espacio, confort y vida espectacular al aire libre**
Con una superficie total de 142,87 m2, este apartamento destaca por sus generosas proporciones y diseño inteligente. La joya de la corona es su enorme terraza privada de 42,2 m2, perfecta para cenar al aire libre o relajarse.

**Distribución interior:**
* **Superficie total habitable:** 142,87 m2
* **Terraza privada:** 42,20 m2
* **Salón / Comedor:** 18,27 m2 (Luminoso y aireado)
* **Cocina:** 5,03 m2 (Totalmente equipada)
* **Dormitorio 1:** 10,77 m2
* **Dormitorio 2:** 9,62 m2
* **Dormitorio 3:** 7,95 m2

**Valor añadido y servicios premium**
Incluye estacionamiento subterráneo seguro y un trastero privado para su comodidad.

**La ubicación**
Urb. Pueblo Golf goza de una ubicación envidiable cerca de la vibrante Marina de La Duquesa, campos de golf de campeonato y playas vírgenes. Propietarios e invitados disfrutan de instalaciones de resort de primer nivel, jardines comunitarios y piscinas relucientes.

**Nota del inversor:** Las propiedades que ofrecen rendimiento pasivo gestionado y uso personal son increíblemente raras en la Costa del Sol occidental. Este apartamento en Pueblo Golf es ideal para diversificar su cartera o asegurar una casa de vacaciones que se pague sola.

**Características:**
Servicio 24h, Aire acondicionado, Servicios cercanos, Riego automático, Balcón, Sótano, Cerca de parques, golf, puerto, restaurantes, colegios, mar/playa y ciudad. Servicio de conserjería, Portero, Excelente estado, Armarios empotrados, Cocina totalmente equipada, Totalmente amueblado, Vistas al jardín, Comunidad cerrada, Interior (orientado al patio), Wi-Fi, Salón, Suelos de mármol, Terraza privada, Entrada de seguridad, Seguridad 24h, Teléfono, Transporte cercano, Video portero.

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El 98 % de la comunidad ha votado a favor de un cambio de uso: pasar de alquileres vacacionales comerciales (bajo el modelo de apartahotel) a viviendas privadas residenciales. Esto elevará el valor de cada apartamento individual a los niveles habituales del mercado residencial.
El rendimiento de los ingresos se duplicará una vez que se haya completado dicho cambio de uso.

El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán satisfechos por la parte vendedora y el IVA correspondiente a dichos servicios. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje es 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública
El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente
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