Apartamento en venta en Marbella

UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y GENERAR RENTABILIDAD DURANTE TODO EL AÑO Ubicada en el consolidado complejo residencial Los Almendros, en San Pedro de Alcántara, esta propiedad ofrece una combinación especialmente atractiva de segunda residencia, uso familiar y potencial de generación de ingresos mediante alquiler. Su ubicación, frente al Laude San Pedro International School, permite plantear una estrategia de uso muy interesante tanto para familias españolas como para compradores internacionales. DOS PERFILES DE COMPRADOR * Familias españolas - segunda residencia + rentabilidad. La vivienda puede utilizarse como segunda residencia durante los meses de verano y alquilarse durante el curso escolar, especialmente de septiembre a junio, a familias con hijos escolarizados en Laude San Pedro International School. Esto permite transformar una segunda residencia que permanece desocupada durante buena parte del año en un activo capaz de generar ingresos durante el periodo escolar. * Familias internacionales - residencia escolar + alquiler vacacional. Para una familia internacional cuyos hijos estudien en Laude, la propiedad puede funcionar como residencia durante el curso escolar y, durante los meses de verano, cuando la familia no la utilice, ofrecer la posibilidad de destinarla al alquiler vacacional, sujeto a la normativa y licencias aplicables. Esta fórmula permite combinar uso personal durante el curso escolar con ingresos potenciales durante el verano. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Vivienda en primera planta, con 124 m2 construidos, orientación suroeste y una amplia terraza cubierta de 31 m2, con vistas abiertas a los jardines tropicales y piscinas de la urbanización. - 2 dormitorios dobles - Dormitorio principal con baño en suite - 2 baños completos - Amplio hall de entrada - Gran salón-comedor - Terraza cubierta de 31 m2 - Vistas abiertas a jardines y piscinas - Plaza de garaje subterránea de 16 m2 Una propiedad cómoda y funcional, adecuada tanto para una familia como para el mercado internacional de alquiler. UNA UBICACIÓN ESPECIALMENTE ATRACTIVA PARA FAMILIAS La proximidad al Laude San Pedro International School constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. La vivienda puede resultar especialmente interesante para familias que buscan alojamiento durante el curso escolar, evitando desplazamientos diarios largos y disponiendo además de todos los servicios de San Pedro de Alcántara y Marbella a poca distancia. LOS ALMENDROS El complejo residencial ofrece un entorno consolidado y cuidado: - Urbanización cerrada - Control de acceso y videovigilancia - Jardines maduros de estilo mediterráneo - Servicio de mantenimiento - 4 piscinas comunitarias, incluyendo piscinas infantiles - Entorno residencial tranquilo y familiar UNA UBICACIÓN PARA VIVIR Y PARA INVERTIR A pocos minutos andando del paseo marítimo de San Pedro, sus restaurantes y servicios, y con fácil conexión con el centro de San Pedro a través del boulevard. - Puerto Banús: aproximadamente 3 km - Marbella: aproximadamente 15 minutos - Aeropuerto de Málaga: aproximadamente 40 minutos - Próxima a algunos de los principales campos de golf de la Costa del Sol ref:R5157091.