Casa en venta en Marbella

Una nueva dimensión del lujo en Guadalmina Baja

En el corazón de una de las urbanizaciones más exclusivas de Marbella, esta excepcional villa, completamente reconstruida en 2025, representa una visión contemporánea del lujo: arquitectura sofisticada, tecnología de vanguardia y un nivel de confort concebido hasta el último detalle.

Con 6 dormitorios y 11 baños, la propiedad combina materiales de primera calidad, interiores de diseño y una cuidada ejecución arquitectónica. Sus grandes ventanales Reynaers inundan los espacios de luz natural, mientras que los acabados Porcelanosa, los suelos de madera a medida y el mobiliario de diseño Natuzzi aportan una elegancia cálida y atemporal.

La experiencia residencial se completa con dos cocinas —una principal y otra de apoyo— equipadas con electrodomésticos Miele y NEFF, iluminación inteligente Philips, un spa privado, gimnasio totalmente equipado, despacho y una espectacular sala de entretenimiento con piscina y sistema de sonido integrado.

La tecnología y la sostenibilidad también forman parte de su esencia, gracias a la incorporación de paneles solares de última generación que permiten disfrutar de una vivienda más eficiente sin renunciar al máximo nivel de lujo.

Más que una villa, es un estilo de vida. Un refugio privado donde el diseño contemporáneo, el bienestar y la innovación se encuentran en uno de los enclaves residenciales más codiciados de la Costa del Sol.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 8.950.000€. (+10%). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.