Piso en venta en Marbella

Se presenta esta **acogedora y funcional vivienda** situada en **El Mirador**, una de las zonas residenciales más valoradas de Marbella, reconocida por su entorno tranquilo, buenas comunicaciones y cercanía a todos los servicios, sin renunciar a la calma y privacidad.

La propiedad se encuentra en una **primera planta**, con acceso cómodo **sin necesidad de utilizar ascensor**, y ofrece **agradables vistas abiertas al exterior**, lo que garantiza luminosidad y una sensación de amplitud.

Con una superficie de **68 m2**, la vivienda está lista para entrar a vivir y se entrega **totalmente amueblada**. Dispone de un **amplio y luminoso salón-comedor**, ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares o encuentros sociales. La **cocina es independiente**, está equipada y cuenta con **extracción al exterior**, aportando funcionalidad y ventilación natural.

La zona de descanso se compone de **dos dormitorios amplios**, ambos con **armarios empotrados**, y un **baño de diseño**, recientemente **reformado en 2025**, que aporta un estilo moderno y actual al conjunto.

La vivienda cuenta además con una **terraza de 5 m2**, perfecta para disfrutar del exterior, así como **trastero interior**, aportando un espacio extra de almacenamiento.

Características destacadas:

* 68 m2 construidos
* Terraza de 5 m2
* 2 dormitorios con armarios empotrados
* 1 baño reformado (2025)
* Salón-comedor amplio y luminoso
* Cocina independiente equipada
* Vivienda amueblada
* Orientación Este
* Ventanas Climalit (doble acristalamiento)
* Puerta acorazada
* Trastero interior

Zonas comunes y extras:

* Parking comunitario abierto
* Jardín comunitario con zona de barbacoa
* Agua incluida en la cuota de comunidad
* Edificio en muy buen estado de conservación

Ubicación y entorno:

Ubicada a pocos minutos caminando de **supermercados, colegios, centro médico, estación de autobuses y casco urbano**, y a tan solo **2,1 km de la playa (20 minutos a pie)**. Excelente conexión tanto en **transporte público** como en **vehículo privado**, con fácil acceso a las principales vías.

Información adicional:

* Año de construcción: 1971
* Planta: 1ª (edificio de 5 plantas)
* Cuota de comunidad: 91 €/mes
* IBI: 365 €/año
* Termo eléctrico (marca FLECK)
* Sin aire acondicionado ni piscina
* Licencia turística: No
* Situación legal: vivienda con hipoteca

Una vivienda ideal como **residencia habitual**, **segunda vivienda** o **inversión a largo plazo**, gracias a su ubicación estratégica, estado de conservación y excelente relación calidad-precio.

- **Concierte su visita y descubra el hogar que estaba esperando.**