Piso en venta en Mijas

Te lo dejo más pulido y comercial, destacando especialmente que es **obra nueva a estrenar**, las facilidades de pago y sus excelentes calidades:

## Vivienda de obra nueva a estrenar en el corazón de Las Lagunas

Le presentamos una **excelente oportunidad de adquirir una vivienda de obra nueva a estrenar**, situada en una ubicación privilegiada en pleno corazón de **Las Lagunas de Mijas**.

La propiedad se encuentra en **primera planta** y cuenta con **76,44 m2 útiles**, distribuidos de manera cómoda y funcional en **tres dormitorios** y **dos baños completos**, ofreciendo el espacio perfecto tanto para familias como para quienes buscan una vivienda moderna y confortable.

El amplio **salón-comedor** se integra con una elegante **cocina americana totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas**, creando un espacio abierto, luminoso y funcional, ideal para disfrutar del día a día.

La vivienda incorpora excelentes prestaciones y tecnología orientada a mejorar el confort y la eficiencia energética, entre las que destacan:

* **Sistema de aerotermia** para una climatización eficiente.
* **Termo eléctrico de última generación** para optimizar el consumo energético.
* **Ventanas Climalit**, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.
* Cocina equipada con electrodomésticos de primeras marcas.
* Vivienda **a estrenar y de primera mano**.
* Se entrega **sin mobiliario**, a excepción de la cocina.

### Ubicación privilegiada

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo **2 minutos del acceso a la autovía**, permitiendo una comunicación rápida y cómoda con Mijas, Fuengirola, Málaga y otros puntos de la Costa del Sol.

Además, está rodeada de una amplia variedad de **comercios, supermercados, servicios, restaurantes y opciones de ocio**, permitiendo disfrutar de todo lo necesario para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.

### Facilidades de pago

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la posibilidad de disfrutar de **facilidades de pago durante 14 meses sin intereses**, una excelente opción para adquirir una vivienda nueva con unas condiciones especialmente atractivas.

### Gastos e impuestos de la compraventa

El precio indicado **no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa**.

Al tratarse de una vivienda de obra nueva, se aplicarán:

* **IVA (10 %):** 29.611,60 €.
* **AJD (1,2 %):** 3.792 €.
* **Notaría:** entre 888,35 € (0,3 %) y 1.480,58 € (0,5 %).
* **Registro de la Propiedad:** entre 296,12 € (0,1 %) y 888,35 € (0,3 %).

Los importes indicados son aproximados y pueden variar en función de las circunstancias concretas de la operación.

**La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.**

Una magnífica oportunidad para estrenar vivienda en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Las Lagunas, con excelentes calidades, tecnología eficiente, una ubicación estratégica y unas condiciones de pago muy interesantes.

**¿Quieres conocerla? Estaremos encantados de enseñártela.**