Casa en venta en Rincón de la Victoria

Hay casas bonitas. Hay casas grandes. Y esta suma ambas cosas.
Una vivienda de 254 m2 const., diseñada para disfrutar de cada espacio, con impresionantes vistas al lago del campo de golf y al mar desde sus 3 terrazas.
Dispone de aparcamiento cubierto para dos vehículos, una amplia cocina-comedor donde apetece pasar horas en familia, un elegante salón con salida a una gran terraza, además de un aseo de cortesía.
En la planta superior encontramos dos dormitorios, un baño completo y otra magnífica terraza con vistas panorámicas.
La planta inferior alberga una espectacular suite principal con baño privado, vestidor y terraza exclusiva, un dormitorio doble con altillo y tragaluz, otro baño completo y una práctica zona de lavandería.
Y aún queda la estancia que convierte esta vivienda en algo realmente diferente...
Un impresionante salón independiente con barra americana y salida directa a otra terraza, pensado para reuniones familiares, celebraciones o momentos de ocio sin alterar la tranquilidad del resto de la vivienda.
Toda la casa está construida con materiales de excelente calidad y equipada con ventanas Climalit oscilobatientes con aislamiento térmico, aire acondicionado centralizado con bomba de calor y regulación independiente por zonas. La cocina se entrega completamente amueblada.
La urbanización cuenta además con piscina y pista de pádel.
Si buscas espacio, calidad, privacidad y unas vistas difíciles de igualar, esta vivienda merece mucho más que una visita... merece ser vivida.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ENLACE: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios del Comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. El 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. Los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía del 7% sobre el valor superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Esta vivienda se vende en exclusiva.