Piso en venta en Rincón de la Victoria zona La Cala del Moral

REFERENCIA: 6B29D Magnífica vivienda en segunda línea de playa, en La Cala del Moral

Rincón de la Victoria. A 250 metros andando a la mejor playa de La Cala.

La vivienda cuenta con 111,5 m2 útiles una terraza orientación SUR de 22,5 m2 en el mismo nivel de la vivienda, con salida directa desde el salón y la cocina, lo que le permite integrarla en el uso diario, para desayunos, comidas, cenas...
Precio vivienda: 399.000 € Precio cochera: 45.000 €.
Reformada totalmente con materiales de primera calidad.
Cocina integrada con gran isla en granito y electrodomésticos de calidad.
Todos los cerramientos de la marca Kommerling, con acristalamiento de alto aislamiento y persianas integradas automáticas.
Instalación de dos circuítos de aire acondicionado DAIKIN zonas de día y de noche, separadas, que independizan la zona de día de la zona de dormitorios, lo que le aporta una mejor eficiencia térmica.

Ventajas: ubicación cerca de todo tipo de comercios, con paradas de autobús y de taxis en la puerta, con la única playa para perros en la capital de Málaga y las mejores playas de La Cala, para humanos.

La vivienda está en 2ª planta SIN ASCENSOR de un edificio de 3 plantas, con sólo 10 vecinos.

Vivienda
IBI: 614,27 €año

Comunidad: 65 €mes

Precio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399.000 €

7 ITP . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27.930 €
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Notaría registro . . . . . . . . . . . 1.800 €
importe aproximado, pendiente de valoración final

Interm. inmob. 3,5 IVA . . . 16.898 €

PREVISIÓN TOTAL . . . . . . . . . 445.628 €

Certificado de eficiencia energética:

Consumo de energía. . . . . . . . . . E 121,86 kWh año

Emisiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . E 22,51 kg CO2m2 año

OPCIÓN:
Garaje: Cochera de 20 m2 útiles, en edificio a 100 metros, con cierre propio, para 2 vehículos coche motos o como garaje trastero, por un importe de 45.000 € gastos impuestos.

Garaje:
IBI: €año
Comunidad: €mes

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre de 2005, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio.

En el precio de venta No están incluidos los honorarios de gestión inmobiliaria: 3,5 IVA. Mirar desglose final de costes previstos.