Edificio en venta en Torremolinos zona La Carihuela

EDIFICIO DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS EN LA CARIHUELA – TORREMOLINOS

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SEGUNDA LÍNEA DE PLAYA

**Edificio completo de apartamentos turísticos en una de las zonas más consolidadas, demandadas y con mayor atractivo turístico de la Costa del Sol.**

Ubicado en **La Carihuela, Torremolinos**, a escasos metros del paseo marítimo y de la playa, este singular edificio representa una **excelente oportunidad de inversión** en un enclave con una elevada demanda turística durante todo el año.

Su ubicación privilegiada, rodeada de restaurantes, comercios, servicios y todos los atractivos de una de las zonas más reconocidas de la Costa del Sol, permite disfrutar de un activo con un gran potencial de explotación y revalorización.

### UN ACTIVO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO

La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente **75 m²** y dispone de una superficie total construida de **305,30 m²**, distribuida en varias plantas.

Actualmente, el inmueble se encuentra destinado a **explotación como apartamentos turísticos** y dispone de **licencia turística en vigor para la totalidad del edificio**, permitiendo continuar con la actividad de forma inmediata.

La distribución actual es la siguiente:

* **Planta sótano – 75,67 m²:** destinada a almacenamiento, un espacio especialmente interesante y poco habitual en esta zona debido a la escasez de superficies auxiliares.
* **Planta baja – 54,58 m²:** actualmente habilitada como vivienda adaptada para personas con movilidad reducida.
* **Primera planta – 69,66 m²:** apartamento independiente de **dos dormitorios**.
* **Segunda planta – 69,66 m²:** apartamento independiente de **dos dormitorios**.
* **Planta ático:** espacio con **potencial de desarrollo para una unidad adicional**, sujeto a las correspondientes autorizaciones y viabilidad urbanística.

### INVERSIÓN CON INGRESOS Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO

Uno de los principales atractivos de este inmueble es la combinación de **explotación turística consolidada y posibilidades de optimización**.

Se trata de un activo que permite generar ingresos desde el primer momento, al tiempo que ofrece margen para incrementar su rendimiento mediante la optimización de las unidades existentes y el posible desarrollo del espacio de ático.

La creciente demanda de alojamiento turístico en **La Carihuela y Torremolinos**, junto con la limitada disponibilidad de edificios completos con estas características y licencia turística, aporta un componente adicional de valor y seguridad a la inversión.

### UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

La Carihuela es uno de los enclaves turísticos más reconocidos de Torremolinos y de la Costa del Sol. Su proximidad a la playa, el paseo marítimo, la amplia oferta gastronómica y comercial y las excelentes comunicaciones convierten esta zona en un destino atractivo durante todo el año.

Para un inversor, esta ubicación ofrece una combinación especialmente interesante de:

**✓ Segunda línea de playa**
**✓ A escasos metros del paseo marítimo**
**✓ Alta demanda turística**
**✓ Licencia turística en vigor para todo el edificio**
**✓ Edificio completo e independiente**
**✓ Explotación turística actual**
**✓ Potencial de incremento de rentabilidad**
**✓ Posibilidad de revalorización a medio y largo plazo**

### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* **Superficie construida:** 305,30 m²
* **Parcela:** 75 m² aprox.
* **Edificio completo**
* **Uso actual:** apartamentos turísticos
* **Licencia turística:** en vigor para la totalidad del inmueble
* **3 plantas + sótano + ático**
* **2 apartamentos de 2 dormitorios**
* **Planta baja adaptada**
* **Sótano de 75,67 m²**
* **Potencial para una unidad adicional en planta ático**, sujeto a viabilidad y autorizaciones
* **Sin inquilinos**
* **Sin plazas de garaje incluidas**
* **Año de construcción:** 2006
* **Estado:** buen estado
* **Uso:** edificio de uso mixto / turístico

## UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR

Este edificio reúne en un único activo algunos de los factores más buscados actualmente por...