Estudio en venta en Torremolinos

## Fantástico estudio reformado con licencia turística en pleno centro de Torremolinos

Descubre este fantástico estudio, **totalmente reformado y amueblado**, diseñado con excelentes calidades y listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.

La vivienda cuenta con **28 m2** muy bien aprovechados y dispone de un baño completo**, ofreciendo un espacio moderno, funcional y acogedor. El edificio dispone de **ascensor**, aportando mayor comodidad y accesibilidad.

Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situado en **pleno corazón de Torremolinos, se encuentra rodeado de zonas comerciales, restaurantes, supermercados, transporte público y todo tipo de servicios. Además, ofrece un rápido acceso a la autovía, al aeropuerto, hospitales y otros puntos de interés de la Costa del Sol.

Como valor añadido, el inmueble dispone de **licencia turística en vigor** y actualmente presenta una **ocupación aproximada del 80 % de los días del año**, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad y gran demanda de alquiler vacacional.

### Características principales

* 28 m2 construidos.
* Totalmente reformado y amueblado.
* Baño completo.
* Excelentes calidades.
* Edificio con ascensor.
* Licencia turística en vigor.
* Alta rentabilidad con una ocupación aproximada del 80 % anual.
* Ubicación privilegiada en el centro de Torremolinos.
* Excelente comunicación con autovía, aeropuerto, hospitales y todos los servicios.

Una magnífica oportunidad tanto como primera vivienda, segunda residencia o inversión inmobiliaria con rentabilidad demostrable.

### Gastos aproximados de la compra

* **ITP (7%):11.025€.
* **Notaría aproximadamente 788€ (0,5 %).
* **Registro de la Propiedad aproximadamente 473 € (0,3 %).

Una oportunidad única para adquirir una vivienda de altas prestaciones, con amplios espacios exteriores, excelentes servicios y unas vistas privilegiadas en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol.**¿Lo vemos? Estaré encantado de enseñártelo.**