Ático en venta en Vélez-Málaga

¡Últimas 3 viviendas disponibles! Estrena tu hogar este verano en Valle Niza

Descubre este Ático de obra nueva situada en Valle Niza, a escasos minutos de Torre del Mar, en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol donde disfrutar de la tranquilidad, el clima mediterráneo y la cercanía al mar.

La vivienda cuenta con 72 m2 construidos, distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños completos y un luminoso espacio de salón-cocina de concepto abierto, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer una distribución moderna y funcional.

En el exterior, dispone de una agradable terraza de 15 m2, ideal para desayunos al aire libre o reuniones con familiares y amigos, así como de un espectacular solárium privado de aproximadamente 50 m2, un espacio exclusivo donde crear tu zona de descanso, disfrutar del sol durante todo el año o contemplar el entorno con total privacidad.

Ubicada en una promoción de obra nueva de alta calidad, esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.

✅ 72 m2 construidos
2 dormitorios
2 baños completos
Salón-cocina de concepto abierto
Terraza de 15 m2
Solárium privado de aproximadamente 50 m2
Garaje y trastero incluidos en el precio
A pocos minutos de Torre del Mar y de la playa

Solo quedan 3 viviendas disponibles, una oportunidad única para estrenar tu nuevo hogar y disfrutar de él desde este mismo verano.

Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir tu nuevo hogar junto al Mediterráneo.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html