Casa en venta en Vélez-Málaga

- ¡TU HOGAR EN VELEZ-MÁLAGA TE ESTÁ ESPERANDO! ☀️

Vive en una de las mejores zonas de Vélez-Málaga, tranquila y muy cerca del centro, con todas las comodidades que buscas... ¡y mucho potencial para más!

✨ Casa de 2 dormitorios con espacio, luz y posibilidad de crecimiento.

- Ubicación inmejorable, a solo pasos del centro
- ¡Se puede edificar otra planta encima!
- Hermoso solárium: tu rincón de paz con sol todo el día ☀️
- IMPRESIONANTE ESPACIO PRIVADO DE 100 M2, que puedes usar como:

- Garaje para varios vehículos
- Taller mecánico o espacio para bricolaje
- Almacén o trastero de gran capacidad
- Gimnasio privado en casa
- Estudio profesional o zona de teletrabajo
- Sala de ocio o reuniones
- Incluso como inversión para alquilar plazas o como local

Ideal para familias, parejas o como inversión: puedes ampliarla, reformarla o dejarla tal cual. ¡Tú decides!

- Espacios abiertos, privacidad, y un sinfín de posibilidades en una ubicación privilegiada.

- No lo pienses más: contáctanos para una visita y descubre todo lo que esta casa puede ofrecerte. 6.8.2.1.4.0.6.7.3.

- ¡Haz realidad tu nueva vida en Vélez-Málaga!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.
*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html