Chalet en venta en Vélez-Málaga

Exclusivo chalet de 277 m2 construidos sobre una magnífica parcela de 540 m2, una vivienda pensada para disfrutar del máximo confort, amplitud y calidad de vida.

Con una magnífica ubicación muy próxima a Torre del Mar, cercana al puerto deportivo de La Caleta de Vélez, de la playa y del Campo de Golf Baviera, lo convierte en la opción perfecta de una vida llena de confort.

La propiedad destaca por sus amplias zonas exteriores, con un gran jardín, creando un espacio privado y versátil perfecto para disfrutar en familia, organizar reuniones o simplemente encontrar el relax deseado.

Cuenta con cinco amplias habitaciones, dos baños completos y dos aseos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. Además, dispone de ascensor en el interior de la vivienda, lo que facilita el acceso a las diferentes plantas.

Entre sus excelentes prestaciones encontramos suelo radiante, placas solares y una fantástica bodega, aportando confort, eficiencia y un espacio adicional ideal para disfrutar con amigos y familiares.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su zona exterior de ocio, equipada con jacuzzi, perfecta para relajarse y disfrutar durante todo el año.

La propiedad dispone de dos cocinas totalmente equipadas: una cocina principal en el interior y otra magnífica cocina de verano exterior, ideal para preparar comidas y disfrutar de celebraciones al aire libre.

Para completar esta fantástica vivienda, cuenta con garaje privado con capacidad para dos coches.

Una propiedad amplia, cómoda y equipada con todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida excepcional, combinando espacios interiores y exteriores, tecnología, confort y zonas de ocio.
Si buscas un chalet especial, con grandes dimensiones, jardín, jacuzzi, ascensor, bodega, suelo radiante y placas solares, no dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html