Casa en venta en Abarán

¡Oportunidad única en el corazón de Abarán!
Se vende encantadora casa de pueblo de dos plantas en calle tranquila, a tan solo 800 metros del Río Segura y su playa fluvial, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios del centro.
La vivienda distribuye sus 4 dormitorios en dos alturas, con una organización práctica y luminosa. Nada más entrar, un amplio salón-recibidor con chimenea de hierro de leña te da la bienvenida, creando un ambiente cálido y con mucho carácter.
El auténtico tesoro de esta casa es su patio interior de inspiración andaluza: totalmente alicatado con cerámica artesanal y presidido por una espectacular fuente decorativa de piedra, un espacio ideal para disfrutar del clima murciano en familia o con amigos.
La vivienda presenta estructura sólida y en buen estado, con fachada exterior renovada, carpintería de PVC con doble acristalamiento y balcones con jardineras. Además, cuenta con la posibilidad de construir una tercera planta, lo que la convierte en una inversión con gran potencial de revalorización.
Características principales:

· Superficie: casa de dos alturas + posibilidad de ampliar
· 4 dormitorios
· 1 baño completo
· Salón con chimenea de leña
· Patio andaluz con fuente decorativa
· Cocina independiente
· Fachada reformada
· A 800 m del río y playa fluvial de Abarán
· Calle tranquila en zona residencial consolidada

Precio: 76.000 €
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PVP: 76.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en La Región de Murcia es del 7,75%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1.000 € y 2.000 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El notario se escoge según sea el pacto de gastos (si es según Ley, el vendedor paga la matriz y el comprador las copias, si se pacta por cuenta del comprador, el comprador, si se pacta por cuenta del vendedor, el vendedor). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador: 3.000€+IVA del precio final (no incluidos en el precio de venta).
(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (C/ Lorca, nº 11, Bajo – 30120 El Palmar, Murcia).
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.