Piso en venta en Cartagena

✨ Una terraza de ensueño en pleno corazón de Cartagena... y todo lo que siempre soñaste en un solo hogar.

Ubicada en uno de los edificios más exclusivos y recientes de Paseo Alfonso XIII, el prestigioso Edificio Regencia, esta vivienda es un regalo para quienes desean vivir en el centro, pero sin renunciar al silencio, la luz y la intimidad.

- 105 m2 de vivienda perfectamente distribuidos:
-️ 3 dormitorios,
- 2 baños completos, uno de ellos en suite en la habitación principal,
- y lo más espectacular: una terraza privada de 45 m2 con vistas al Parque de la Plaza Poeta Pelayo.

Imagina despertar cada mañana, abrir las puertas del salón y salir a tu oasis urbano, donde no se oye el tráfico, donde los árboles acarician la vista, y donde puedes disfrutar de cenas al aire libre, siestas al sol o un desayuno tranquilo en pijama bajo tu pérgola privada.

Esta terraza no es un añadido, es una joya única en el centro de Cartagena. Una extensión de tu vida, de tu casa, de tu libertad.

- Con una orientación privilegiada, el salón y dos de los dormitorios miran a mediodía, garantizando luz natural durante todo el día, mientras que la cocina y el tercer dormitorio dan a la terraza norte, lo que aporta frescura y tranquilidad.

- Calidades que marcan la diferencia:

* Aire acondicionado por conductos.
* Vivienda domotizada para tener el control a tu alcance.
* Tarima de gran calidad bajo tus pies.
* Carpintería interior en elegante roble.
* Ventanas de aluminio anodizado con climalit, para mayor confort acústico y térmico.

Además, incluye plaza de garaje y trastero, completando así una propuesta donde el confort y la funcionalidad se dan la mano.

Y lo mejor de todo: ya está lista para darle tu toque personal y hacer las maletas. Aquí no se trata de imaginar cómo podría ser tu vida... aquí puedes empezarla hoy mismo.

- ¿Buscas centro? ¿Quieres calidad? ¿Sueñas con una terraza así?
Entonces no lo pienses mucho... Porque viviendas como esta no salen todos los días. Y cuando salen... se van volando.

- Llámanos ya. El Edificio Regencia puede ser tu nuevo hogar. Pero si parpadeas… puede que llegues tarde.

* Le informamos de que, por deseo expreso de la propiedad, comercializamos este inmueble en multiexclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no causar molestias al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa.
o Con bonificación: 3%
o Sin bonificación: 7,75%
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Honorarios de agencia inmobiliaria: El 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 € más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.
• En el caso de viviendas de obra nueva (primera transmisión): Se aplicará el IVA al tipo legal vigente, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).