Piso en venta en Cartagena

- Descubre este amplio y luminoso piso ubicado en el corazón de Cartagena, en la prestigiosa Alameda de San Antón en excusiva. Con una superficie construida de 162 m2 y útil de 145 m2, esta propiedad cuenta con seis estancias que ofrecen un sinfín de posibilidades para adaptarse a tus necesidades. ✨ La orientación noroeste garantiza luz natural durante todo el día, mientras que su conservación 'para reformar' te permite personalizar cada rincón según tu estilo. Además, disfrutarás del confort adicional gracias a sus características como puerta blindada - y trastero -️.

- Este inmueble se compone por 6 habitaciones dobles (de gran tamaño) más una habitación sencilla ideal para oficina o invitados; así como dos baños completos -- distribuidos inteligentemente entre los espacios comunes. El salón-comedor tiene una generosa superficie de 25 m2 perfecta para reuniones familiares o momentos inolvidables con amigos.

- Ubicado estratégicamente a solo **1000 metros** del mar - —a tan solo **5 minutos en coche**, podrás deleitarte con las playas urbanas— rodeado también por importantes servicios: colegios -, centros comerciales - e infraestructuras sanitarias ⚕️ cercanas además zonas infantiles ideales para familias jóvenes --

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¡Oportunidad exclusiva en el centro de Cartagena! -

Se presenta este amplio y luminoso piso situado en una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, frente a El Corte Inglés y a escasos 5 minutos del casco histórico. Una ubicación inmejorable que combina la comodidad de vivir en pleno centro con la cercanía al patrimonio cultural y comercial de Cartagena.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 162 m2, ofreciendo un espacio amplio y versátil con gran potencial de reforma para adaptarlo completamente a gusto del comprador o inversor. -️

Dispone de 5 dormitorios dobles y 1 dormitorio individual, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión de alta rentabilidad en alquiler. Asimismo, cuenta con 2 baños completos -, aportando funcionalidad y confort.

Entre sus características destacan la puerta blindada -, trastero incluido - y una excelente orientación noreste, que garantiza una agradable luminosidad natural durante gran parte del día ☀️.

Su ubicación es uno de sus grandes valores añadidos: a tan solo 1.000 metros del mar -, permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo propio de Cartagena. Además, se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales: transporte público -, centros comerciales -, centros educativos -, hospitales ⚕️ y zonas infantiles --, lo que asegura una vida cómoda y práctica en el día a día.

- Precio de venta: 219.990 €

Información detallada de gastos no incluidos en el precio de venta:
Para ofrecer la máxima transparencia en el proceso de compraventa inmobiliaria en Cartagena (Región de Murcia), detallamos los gastos aproximados asociados a la adquisición del inmueble:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7,75 % sobre el precio de compra, lo que supone aproximadamente 17.049,23 €, salvo que el comprador pueda acogerse a reducciones fiscales, en cuyo caso el tipo impositivo podría reducirse al 3%.

• Honorarios de agencia inmobiliaria: 3 % + IVA (21%) sobre el precio de venta.
Esto equivale a 6.599,70 € + 1.385,94 € de IVA.

• Gastos de Notaría: aproximadamente 1.100 €, dependiendo de las características de la escritura y del tipo de operación.
Registro de la Propiedad: aproximadamente 500 €, sujeto a variaciones según el importe final de la compraventa.