Apartamento en venta en San Javier zona La Manga del Mar Menor

Descubre este magnífico apartamento en Residencial Ipanema, La Manga, una vivienda reformada, muy luminosa y con una orientación privilegiada, ideal tanto para disfrutar de las vacaciones como para vivir durante todo el año.

Situado en la segunda y última planta, haciendo esquina y con dos fachadas exteriores, disfruta de una excelente entrada de luz natural y una orientación Este-Sur que permite aprovechar al máximo el sol, especialmente durante los meses de invierno.

La vivienda cuenta con aproximadamente 98 m2 construidos, distribuidos en un acogedor recibidor, salón-comedor con acceso a una amplia terraza con vistas al Canal de La Gola, cocina renovada, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos con ducha, también reformados. La propiedad se encuentra en buen estado y se vende amueblada, lista para disfrutar.

Un espectacular solárium privado con todas las comodidades

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífico solárium de aproximadamente 60 m2, situado sobre la vivienda y de uso y disfrute exclusivo. Un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol, organizar comidas al aire libre o disfrutar de las impresionantes vistas al Mediterráneo y al Canal de La Gola.

El solárium está equipado para disfrutarlo al máximo, con:

Ducha y aseo privados.

Barbacoa para disfrutar de comidas al aire libre.

Toldos para crear zonas de sombra.

Armarios de almacenamiento que aportan comodidad y espacio adicional.

Un auténtico espacio exterior privado que amplía las posibilidades de la vivienda durante todo el año.

Garaje cerrado incluido en el precio

La propiedad incluye un amplio garaje independiente y cerrado de aproximadamente 20 m2, situado en el semisótano del edificio. Un valor añadido que proporciona seguridad, comodidad y espacio extra para almacenamiento.

Ubicación y zonas comunes

Residencial Ipanema dispone de piscina comunitaria y ofrece un acceso fácil y cómodo a la playa del Mar Mediterráneo, situada a tan solo 50 metros aproximadamente.

Características principales

Residencial Ipanema, La Manga del Mar Menor.

Segunda y última planta, sin ascensor.

Aproximadamente 98 m2 construidos, sin incluir terrazas.

3 dormitorios con armarios empotrados.

2 baños completos con ducha.

Cocina y baños reformados.

Vivienda amueblada y en buen estado.

Orientación Este-Sur y excelente luminosidad.

Amplia terraza con vistas al Canal de La Gola.

Solárium exclusivo de aproximadamente 60 m2.

Ducha, aseo, barbacoa, toldos y armarios en el solárium.

Garaje independiente y cerrado de aproximadamente 20 m2, incluido en el precio.

Piscina comunitaria.

Playa del Mediterráneo a unos 50 metros.

IBI aproximado: 400 €/año.

Gastos de comunidad: 1.000 €/año.

Precio de venta: 330.000 € + comisión de agencia.
Los gastos que no están incluidos en el precio de compra son:

Precio de venta: 330.000 €

-ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 7,75 % del precio de venta (25.575 €), salvo para los grupos que puedan acogerse a reducciones fiscales y tributen al 3 % (9.900 €).
-Comisión agencia
-Notaría: aproximadamente 1.100 €.
-Registro de la Propiedad: aproximadamente 500 €.

Los importes de notaría y registro son estimados y pueden variar según las características de la operación. La aplicación de tipos reducidos del ITP está sujeta al cumplimiento de los requisitos legales correspondientes.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada, luminosa y bien orientada, con amplios espacios exteriores, un solárium equipado para disfrutar del sol y la tranquilidad, y garaje cerrado, a pocos pasos del Mediterráneo.