Casa en venta en San Javier zona La Manga del Mar Menor

Excelente chalet de 3 dormitorios amplios y 2 baños completos, el cual brinda a los nuevos propietarios una oportunidad perfecta para amueblar y diseñar a su gusto convirtiendo, esta belleza frente al mar, en la casa de sus sueños.
Ubicado en la privilegiada Urb. La Veneziola en La Manga del Mar Menor con amarre privado vinculado a través de un sistema de canales con acceso directo al mar, además tiene conexiones inmediatas al campo de golf y está a solo unos metros de la playa, de bares , restaurantes populares en la zona como 1975, y de la Escuela de Pieter, por nombrar solo una de muchas.
Su espaciosa construcción de 465,32m2 consta de un gran salón con una chimenea central abierta, cocina y comedor independientes, además de una amplia despensa / lavadero.
Un garaje / sótano de 239m2 el cual ofrece un gran potencial para un gimnasio / sala de juegos / bodega o similar.
Piscina privada (4,5 mx 9 m) con un jardín de bajo mantenimiento. Cuenta con una parcela considerable de 1.361m2, dos amplias terrazas y solárium en la azotea con magníficas vistas de los "dos mares": el Mediterráneo y el Mar Menor. No dude en contactarnos para más información.
El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.
Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.
En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 10% (78.000 €), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.
Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.
La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.
No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.
Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.
Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.