Piso en venta en San Javier zona La Manga del Mar Menor

Disfruta del auténtico estilo de vida mediterráneo en este exclusivo piso en primera línea de playa, situado en la codiciada zona de Playa del Esparto-Veneziola (San Javier). Ubicada en un residencial moderno construido en 2006 que cuenta con ascensor, la propiedad destaca por su diseño totalmente exterior y una espectacular terraza con barandilla de vidrio que ofrece vistas despejadas y frontales al mar. Diseñada para vivir de vacaciones o como una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad, la vivienda garantiza el máximo confort en cualquier época del año gracias a sus calidades premium, que incluyen climatización centralizada por conductos, piscina, vistas de lujo y una cotizada plaza de garaje incluida en el mismo edificio

- Habitaciones: 2 (sencillas)
- Baños: 1
- Estado: Excelente mantenimiento
- Extras: Parking privado, piscina comunitaria,
zonas infantiles y amplias áreas comunes
dentro de urbanización ajardinada.

La cocina abierta se integra perfectamente al salón-comedor, creando un espacio acogedor ideal para compartir momentos inolvidables. Además cuenta con acceso directo a transporte público cercano así como centros comerciales e instituciones educativas que facilitan el día a día.

Si buscas calidad de vida junto al mar Mediterráneo rodeado por naturaleza arbolada y tranquilidad familiar no dudes más! Esta es tu oportunidad perfecta para adquirir este precioso inmueble que te ofrece todo lo necesario; contáctanos hoy mismo para concertar una visita.El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid