Piso en venta en San Javier zona La Manga del Mar Menor

Descubre esta estupenda vivienda ubicada en una de las zonas más cotizadas de La Manga del Mar Menor, dentro de la reconocida urbanización Nuevas Sirenas, en el Km 2. Un entorno privilegiado donde el Mediterráneo, la tranquilidad y la cercanía a todos los servicios crean el lugar perfecto para vivir o disfrutar de tus vacaciones.

Con una superficie de 135 m2, este amplio piso destaca por sus impresionantes vistas al Mar Mediterráneo y por sus dos magníficas terrazas en esquina, pensadas para disfrutar del entorno en cualquier época del año. Una de ellas es abierta, ideal para relajarte al sol o contemplar la brisa marina, mientras que la otra está acristalada, convirtiéndose en un espacio perfecto para aprovechar durante todas las estaciones. Un lugar único donde empezar el día viendo salir el sol o terminarlo compartiendo momentos inolvidables con familiares y amigos frente al mar.

La vivienda dispone de tres dormitorios muy luminosos, todos equipados con armarios empotrados, dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, una cocina independiente y un amplio salón-comedor con salida directa a las terrazas, lo que aporta una gran sensación de amplitud y luz natural. Gracias a su orientación norte-sur, disfruta de una excelente ventilación cruzada y de luminosidad durante todo el día.

La cuota de comunidad incluye el consumo de agua y la vivienda cuenta con plaza de aparcamiento comunitaria en superficie, aportando un extra de comodidad.

La urbanización pone a disposición de sus residentes una amplia piscina comunitaria rodeada de un entorno tranquilo y bien cuidado. Además, su excelente ubicación permite tener a pocos pasos supermercados, restaurantes, farmacias y todo tipo de servicios necesarios para el día a día.

Esta propiedad no es solo una vivienda, sino una oportunidad para disfrutar de un auténtico estilo de vida mediterráneo, donde el mar forma parte de tu rutina y cada jornada se vive con la sensación de estar de vacaciones.

No dejes escapar esta oportunidad. Ponte en contacto con nosotros y ven a conocerla en persona. Estamos convencidos de que te conquistará desde el primer momento.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa.
- Con bonificación: 3%
- Sin bonificación: 7,75%
• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Honorarios de agencia inmobiliaria:
El 3% más IVA sobre el precio de venta. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.