Piso en venta en San Javier zona La Manga del Mar Menor

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una ubicación inmejorable de La Manga del Mar Menor, concretamente en la urbanización Nuevas Sirenas, Km 2. Un lugar donde la cercanía al mar, la tranquilidad del entorno y la comodidad de disponer de todos los servicios convierten el día a día en una experiencia única.

La vivienda cuenta con 135 m2 construidos y ofrece unas excepcionales vistas al Mar Mediterráneo. Uno de sus grandes atractivos son sus dos amplias terrazas en esquina, ideales para disfrutar del exterior durante todo el año. La terraza descubierta es perfecta para relajarse al sol o contemplar el paisaje, mientras que la terraza acristalada permite aprovechar este espacio incluso en los meses más frescos. Un rincón privilegiado para desayunar frente al mar o disfrutar de agradables reuniones al caer la tarde.

En el interior encontrarás tres dormitorios, dos baños completos, siendo uno de ellos privado dentro del dormitorio principal, una cocina independiente y un amplio salón-comedor muy luminoso con acceso directo a la terraza. Su orientación norte-sur favorece una excelente ventilación natural y proporciona una agradable entrada de luz durante todo el día.

La propiedad dispone de aparcamiento comunitario en superficie, aportando un plus de comodidad para sus propietarios.

La urbanización dispone de una gran piscina comunitaria rodeada de zonas cuidadas y un ambiente tranquilo. Además, su excelente ubicación permite acceder caminando a supermercados, restaurantes, farmacias y todo tipo de comercios y servicios, haciendo que no necesites el coche para el día a día.

Esta vivienda es mucho más que un piso; es la oportunidad de disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, con el mar como protagonista y la sensación de vivir de vacaciones durante todo el año.

Si buscas amplitud, vistas, comodidad y una ubicación privilegiada, esta puede ser la vivienda que estabas esperando. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir todo lo que tiene para ofrecerte.

No dejes pasar esta oportunidad única. Llámanos y ven a visitarlo, estamos seguros de que te enamorará desde el primer instante.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa.
- Con bonificación: 3%
- Sin bonificación: 7,75%
• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Honorarios de agencia inmobiliaria:
El 3% más IVA sobre el precio de venta. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.