Casa en venta en San Pedro del Pinatar

Inmueble compuesto por una vivienda de dos plantas y un local comercial en planta baja, cada uno con fachada y entrada completamente independientes. Ideal tanto para vivir con un negocio propio abajo, como para inversores que busquen dos rentabilidades en una sola propiedad. A un kilómetro se encuentra el mar.

EL LOCAL (planta baja, acceso propio, actualmente disponible)

82,95 m2 útiles (85,25 m2 construidos), con fachada y entrada propia por el nº 111-B. Cuenta con una zona diáfana de 110 m2, además de dos habitaciones y un aseo, lo que le da opción de cambio de uso a vivienda. En el pasado albergó una peluquería, por lo que el espacio ya está pensado para atención al público, aunque actualmente se encuentra libre y disponible para cualquier uso. Posibilidades:

Montar un nuevo negocio de atención al público: estética, peluquería, clínica, oficina, tienda, academia...
Alquilar como local independiente y generar un ingreso mensual estable.
Usar como despacho o consulta propia.
Solicitar el cambio de uso a vivienda, aprovechando que ya dispone de dos habitaciones y aseo.
Unificar a la vivienda de arriba como planta baja adicional (garaje, estudio, vivienda para un familiar).
Vender o explotar por separado en el futuro.

LA VIVIENDA (dos plantas, acceso propio)

100,69 m2 útiles (119,10 m2 construidos), con zaguán y escalera de acceso propios. Distribuida en dos plantas, cuenta con habitación de matrimonio con baño en suite, tres dormitorios más y dos baños adicionales, además de zonas diáfanas y un trastero de 5 m2 para almacenaje. Total independencia del local de abajo, con máxima privacidad.

DATOS DE LA FINCA

Superficie útil total: 183,64 m2
Superficie de parcela: 151,10 m2
Trastero: 5 m2 útiles
Patio en la parte posterior
Fin de obra inscrito en el Registro de la Propiedad
Libre de cargas
Ubicación: Calle Emilio Castelar, Los Albaladejos, San Pedro del Pinatar (Murcia), con buen acceso al Mar Menor y al resto de la Región de Murcia

Una propiedad con doble uso real y muy poca competencia en el mercado. Solicite más información y visita.Exceptional opportunity in Los Albaladejos, San Pedro del Pinatar

A property comprising a two-story home and a ground-floor commercial unit, each with a completely independent façade and entrance. Ideal for living above your own business or for investors seeking two revenue streams from a single property. Located just one kilometer from the sea.

THE COMMERCIAL UNIT (ground floor, private access, currently available)

82.95 m2 of usable area (85.25 m2 built area), with its own façade and entrance at No. 111-B. It features a large open-plan area of 110 m2, plus two rooms and a restroom, offering the potential to convert the space into a residential unit. Previously used as a hair salon, the layout is already designed for customer service, though it is currently vacant and available for any use. Possibilities include:

Setting up a new customer-facing business: beauty salon, hair salon, clinic, office, shop, academy, etc.
Renting it out as an independent unit to generate stable monthly income.
Using it as a private office or consultation room.
Applying for a change of use to residential, taking advantage of the existing two rooms and restroom.
Integrating it with the upstairs home as an additional ground floor (garage, studio, or living space for a family member).
Selling or operating it separately in the future.

THE HOME (two floors, private access)

100.69 m2 of usable area (119.10 m2 built area), with its own entrance hall and access staircase. Distributed over two floors, it features a master bedroom with an en-suite bathroom, three additional bedrooms, and two extra bathrooms, as well as open-plan living areas and a 5 m2 storage room. Completely independent from the unit below, ensuring maximum privacy. PROPERTY DETAILS

Total usable area: 183.64 m2
Plot area: 151.10 m2
Storage room: 5 m2 (usable area)
Rear patio
Completion of construction registered with the Land Registry
Free