Casa en venta en San Cibrao das Viñas

Finca Rústica con Potencial de Reforma y estudio por aparejador presentado en el anuncio - A 10 minutos de Ourense

Descubre esta encantadora casa rústica con construcción residencial de 1940, ubicada en una parcela de 2.000 m2 a tan solo 10 minutos de Ourense.
Una oportunidad única para quienes buscan crear su hogar personalizado en un entorno tranquilo y rural, con acceso a servicios cercanos como bar, tienda y parada de autobús.

Características Principales

La vivienda principal cuenta con 105 m2 útiles distribuidos en dos plantas. La planta inferior ofrece 50 m2 útiles en formato diáfano, con posibilidad de crear 2 habitaciones y 1 baño según tus necesidades. La planta superior dispone de 55 m2 útiles con divisiones antiguas que pueden derribarse, permitiendo redistribuir el espacio para obtener 2 habitaciones adicionales, incluyendo una de gran tamaño con vestidor, pequeño hall, pasillo y baño.

Anexo y Espacios Adicionales

Conectada mediante escaleras exteriores.
Existe una construcción anexa de 60 m2 en el jardín, pensada originalmente como almacén pudiendo conectar con el resto de la planta inferior de la casa y hacer salón, cocina y comedor de gran tamaño. Este espacio es ideal para crear una cocina americana abierta o adaptar según tus preferencias.

Potencial de Reforma

Con reforma integral, esta finca puede convertirse en una vivienda de buen tamaño con 4 dormitorios y 2 baños. Las vigas de carga superiores permiten la apertura de espacios, facilitando la creación de zonas diáfanas modernas.

Terreno y Servicios

La parcela de 2.000 m2 incluye un hórreo tradicional y un pozo de gran capacidad para abastecimiento. Orientación Sur y Este. Posibilidad de disponer de garaje, trastero, plaza de aparcamiento y terraza según las obras realizadas y en la zona del terreno que es urbanizable.

Año construcción: 1940. Segunda mano a reformar.