Casa en venta en Toén

La vivienda se encuentra en proceso de registro (Entre tres y cinco meses) se puede reservar condicionada a dicho registro. Te presentamos una auténtica joya rural con carácter histórico y enormes posibilidades de transformación. Se trata de un chalet independiente construido en 1939 con reforma registrada en 1983, ubicado en una parcela de 1.500 m2 de terreno edificable. Esta propiedad combina el encanto de lo tradicional con oportunidades modernas para quienes busquen un proyecto de rehabilitación único.

## Distribución y Espacios

La vivienda se desarrolla en 2 alturas con 150 m2 construidos. La planta baja alberga un versátil espacio con almacén, leñera y garaje, además de un pozo funcional. La planta superior de 75 m2 útiles distribuye un amplio salón-comedor con chimenea de obra, 2 habitaciones espaciosas con capacidad para camas dobles, cocina independiente con despensa integrada y 1 baño completo (que requiere modernización). Un magnífico balcón con vistas despejadas accesible desde la habitación principal complementa esta planta.

## Características Constructivas y Exteriores

Los suelos originales de piedra en planta baja y plaqueta en planta superior mantienen la esencia rústica del inmueble. Las ventanas de madera confieren ese estilo tradicional tan buscado. El jardín y espacios exteriores permiten disfrutar del entorno natural. Dispone de garaje en planta baja, trastero y plaza de aparcamiento en el terreno.

## Ubicación y Potencial

Orientación Sur-Este. Cercana a la ciudad con fácil acceso a servicios esenciales y parada de autobús. Clase energética G. Sin calefacción instalada (oportunidad para modernizar). El estado registral está en proceso (3-5 meses), permitiendo reserva condicionada.

**Gran potencial para rehabilitación integral y ampliación según normativa local.**