Chalet en venta en Cangas

- Casa con finca en pleno Cangas.
A 2 minutos del centro urbano y a segundos de la calle más comercial.
147 m2 construidos + 235 m2 de finca, con potencial de rehabilitación o nueva edificación (Bajo + 3 plantas + bajo cubierta).
Una oportunidad única para vivir o invertir cerca del mar.

En el lugar de Reboredo (Coiro, Cangas) se encuentra esta casa tradicional gallega con finca, perfecta para quienes buscan un proyecto de rehabilitación o una inversión con visión de futuro.

✨ Características principales:
•Vivienda de 147 m2 construidos (72 m2 planta baja + 75 m2 planta alta).
•Finca de 235 m2 con jardín y viña (denominada en escrituras “Atranco / Porto da Mina”).
•Orientación soleada, entorno tranquilo y residencial.
•Numeración actual: Reboredo nº 2 (en escrituras antiguas figura como nº 1).

- Opciones de futuro:
•Rehabilitar la vivienda actual y conservar su esencia.
•Adaptarla a la ordenación urbanística vigente, que permite construir Bajo + 3 plantas + bajo cubierta.
•Potencial edificatorio estimado: hasta ≈ 420 m2 (según validación municipal).

Ideal para ampliar vivienda unifamiliar, o para pequeña promoción de varias viviendas, o coliving… las opciones son múltiples.

- Ubicación privilegiada:
•A 2 minutos del ayuntamiento y centro neurálgico de Cangas.
•A segundos de la calle más comercial.
•A 7 minutos caminando de la playa.
•A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses.

- Dirección: Reboredo nº 2, Coiro – Cangas do Morrazo (Pontevedra)
- Ref. catastral: 8496016NG1789N0001YW

⚠️ Notas aclaratorias:
•En escritura pública consta finca de 235 m2 con 147 m2 construidos.
•En Catastro figura una superficie distinta (77 m2 de parcela).
•La información puede contener errores o variaciones.
•Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual.

- Una finca con un enorme potencial de revalorización, en pleno centro de Cangas y a un paso del mar.