Edificio en venta en Vigo

Casa independiente con parcela y posibilidad de desarrollo en Teis
Casa independiente situada en Montecelo, Teis, con 237 m2 construidos distribuidos en tres plantas de aproximadamente 79 m2 cada una, sobre una parcela de 526 m2 según Catastro. La finca cuenta con aproximadamente 18 metros de frente. GyM MEMORIA TECNICA _ OBRAS MEN…
La vivienda disfruta de vistas a la ría de Vigo y dispone de una amplia zona exterior con terraza trasera, ideal para jardín, zona de ocio o reuniones al aire libre. Cuenta además con acceso para vehículos a la parcela.
Uno de los aspectos más interesantes de la propiedad es su potencial urbanístico. Según la información urbanística disponible, la parcela está incluida en la Ordenanza U6.4 – Vivienda unifamiliar en hilera consolidada, que establece, a efectos de nueva parcelación:
- Parcela mínima: 150 m2.
- Frente mínimo: 5 metros.
- Edificabilidad máxima: 1 m2/m2.
- Ocupación máxima: 70 %.
- Usos permitidos: residencial unifamiliar, terciario, industrial y dotacional/equipamientos.
Por sus dimensiones y frente, existe la posibilidad de plantear la construcción de tres viviendas adosadas, lo que convierte la propiedad en una opción especialmente interesante tanto para uso particular como para promotores o inversores, siempre sujeta a la correspondiente comprobación y autorización urbanística municipal.
La ubicación combina tranquilidad y proximidad al centro: aproximadamente 1,5 km de Vialia y de la estación de tren, próxima a los accesos de la autopista y con supermercados, colegios, centros médicos y transporte público en el entorno.
Una propiedad con terreno, vistas a la ría y un interesante potencial de desarrollo en Vigo.