Piso en venta en Real Sitio de San Ildefonso

Vivienda de 2 dormitorios con una superficie construida con inclusión de partes comunes de 104,99 m2, la vivienda dispone de cocina estilo americana, totalmente equipada, el salón-comedor tiene chimenea con instalación de cassette. El dormitorios principal cuenta con acceso directo a un cuarto de baño, una segunda habitación doble de frente a la principal, seguidamente encontramos otro baño independiente.La finca tiene como anejo inseparable el trastero Nº3 con una superficie construida con inclusión de zonas comunes de 5,76m2 ( el trastero cuenta con luz, agua y desagüe) Memoria de CalidadesEstructuraEstructura compuesta por muros de carga de mampostería con jácenas de acero y madera. Viguetas de madera entrevigado de nervometal con mortero aligerado.FachadasFachadas de piedra revestida exteriormente con mortero de cal y decorado con trampantojo. Cámara con 10cm de aislamiento de lana de roca con barrera de vapor y trasdosado y trasdosado de doble placa de cartón-yeso.CubiertasCubierta inclinada con estructura de madera laminada y natural aserrada. Panel sándwich acabado con friso al interior, 10 cm de aislamiento térmico de XPS y tablero hidrófugo al exterior. Lámina impermeable y teja cerámica colocada con rastrel.Carpintería ExteriorCarpintería exterior de madera.Doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit y de seguridad.Carpintería InteriorPuertas interiores de madera maciza con acanaladuras.Puerta de entrada centenaria, restaurada y con cerradura de seguridad.Herrajes tipo anticuario.PavimentosCocina alicatadas con revestimiento cerámico de primera calidad.Tarima sintética de alta calidad dureza AC-5 acabado castaño o roble.Solados de baños con baldosas cerámicas de primera calidad.Aislamiento acústico bajo solado.Acabados de paredesTabiquería de cartón-yeso con aislamiento acústico de lana de roca y doble placa en cada cara.Cocina y baños con revestimiento cerámico de primera calidad.Resto de la vivienda acabada en pintura plástica lisa.Calefacción y agua caliente El sistema para la producción de ACS y calefacción será a través de caldera individual de gas marca SUNIER DUVAL.Control de temperatura mediante termostato inteligente.Sistema de calefacción a través de suelo radiante (excepto bajo-cubierta) destacando como principales ventajas:•La ausencia de radiadores, que mejora los aprovechamientos de los espacios y facilita el amueblamiento.•La optimización de confort, evitando los contrastes de temperatura debidos a la mayor o menor proximidad del radiador y procurando una temperatura homogénea en toda la superficie de la habitación.Ventilación forzadaVentilación natural de todas las estancias y ventilación mecánica en baños y cocinas.Aparatos sanitariosSanitarios Roca The Gap Square con tapa amortiguada.Platos de ducha compactos de resina con acabado gel coat antideslizante clase 3.Grifería de ducha termostática.ElectricidadMecanismos de primera calidad Jung LS-990 de diseño.Tomas de TV y TF en salón, cocina y dormitorios.El edificio cuenta con la instalación necesaria para fibra óptica.Portero automático.EQUIPAMIENTOSAmueblamiento de cocinasLas cocinas cuentas con armarios altos y bajos de primera marca.•Sistemas de cierre “Silence Sistem” en cajones y gavetas.•Horno, vitrocerámica, microondas, frigorífico, campana extractora…•Fregadero con grifería de caño alto y lavavajillas.•Electrodomésticos de primeras marcas.•Preinstalación para lavadoras en los trasteros.Baños•Baños principal con lavabo, mueble de lavabo y grifería monomando.•Ducha termostática.•Plato de ducha extraplano, compacto de resina con acabado de gel coat antideslizante clase 3. EQUIPAMIENTOSPortal accesos a viviendasSe ha tratado con especial atención la decoración de los portales, así como los rellanos de entrada a las vivienda para los que se empleado materiales nobles tanto en los acabados de las paredes como en los pavimentos.Cuenta con iluminación decorativa con sensores de presencia.