Chalet en venta en Alcalá de Guadaíra

Vive rodeado de naturaleza en un fantástico chalet en Pinares de Oromana!
Si sueñas con despertar cada día en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con total privacidad, este precioso chalet de una sola planta en la urbanización pinares de Oromana puede ser tu nuevo hogar.
Ubicado en una de las zonas mas exclusivas de Alcalá de Guadaíra, esta vivienda ofrece la combinación perfecta entre comodidad, espacio y calidad de vida.
La casa, muy cómoda al estar distribuida en una sola planta, cuenta con:
- Tres dormitorios ideales para familia, invitados o incluso despacho, cada uno con su armario empotrado.
-Acogedor salón con chimenea, perfecto para disfrutar de las tardes de invierno en una ambiente cálido.
-Cocina amueblada con despensa, con espacio para el día a día.
El exterior es uno de los grandes atractivos:
-Piscina privada, perfecta para refrescarse y disfrutar del verano.
-Amplia zona exterior donde relajarse, compartir momentos con familia y amigos o simplemente disfrutar del silencio y la naturaleza.
-Capacidad de aparcamiento para 4 coches.
Además, se encuentra muy cerca del espectacular Parque de Oromana, un entorno natural ideal para pasear, hacer deporte o desconectar.
Un hogar pensado para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y los pequeños momentos que hacen grande la vida en familia.
Llámanos y ven a descubrir el lugar donde puede empezar tu próxima historia.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;