Edificio en venta en Alcalá de Guadaíra

-️ Palacete histórico en venta – Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

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Te presentamos este espectacular palacete histórico situado en la Avenida de Utrera nº 22, en la zona sur de Alcalá de Guadaíra, al otro lado del río y próximo a uno de los accesos principales de la ciudad.

El inmueble, conocido en sus orígenes como “Villa Enrique” y posteriormente “Quinta de la Santísima Trinidad”, está catalogado con protección estructural, lo que le otorga un valor único y distintivo.

- Ubicación privilegiada

Cercanía al cauce del río Guadaíra y a sus espacios naturales de ribera.
Zona emblemática, con gran proyección urbana y bien comunicada con Sevilla capital mediante transporte público y acceso directo por carretera.
Entorno abierto con relación directa al paisaje natural y cultural alcalareño.

- Características de la finca

Parcela: 2.758 m2
Edificación principal: 504 m2 construidos en planta baja, distribuidos en:
Entrada/recibidor
Sala principal
Cuatro dormitorios
Baño
Escritorio
Cocina
Cuarto de servicio
Patio interior
Garaje independiente: 84 m2
Dispone de pozo propio con motor y depósito
Catalogado con protección estructural:
En fachada y cubiertas → permitidas obras de conservación y consolidación
En el resto de la edificación → posibles obras de rehabilitación y reestructuración

- Datos urbanísticos

Superficie parcela: 2.746 m2
Edificabilidad: 0,60 m2/m2 → hasta 1.647 m2 de techo (aprovechamiento estimado: 1.588 m2)
Uso característico: Residencial
Usos compatibles: hospedaje, oficinas, comercial en planta baja y primera, equipamientos educativos, socio-culturales o administrativos

- Oportunidad de inversión

Este inmueble representa una pieza única en Alcalá de Guadaíra, con un enorme potencial para su rehabilitación y puesta en valor:

Vivienda singular y exclusiva
Proyecto de hotel-boutique o alojamiento turístico
Uso cultural, institucional o socio-administrativo
Su ubicación estratégica, su valor patrimonial y las posibilidades urbanísticas lo convierten en una oportunidad exclusiva para inversores y promotores que busquen un activo con carácter y proyección.

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En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.