Piso en venta en Alcalá de Guadaíra

Descubre este amplio y luminoso piso en pleno centro, una vivienda pensada para disfrutar del espacio, la comodidad y la luz natural durante todo el día. Ubicado en una zona céntrica con todos los servicios al alcance —colegios, transporte público, supermercados y parques—, este piso es una excelente opción tanto, como vivienda habitual ,como inversión.

Dispone de una habitación principal doble con aire acondicionado y baño en suite, un espacio cómodo y privado ideal para el descanso. Además, cuenta con dos habitaciones individuales con gran versatilidad: perfectas como dormitorios, habitación de juegos, despacho para teletrabajo, zona de estudio o incluso vestidor, adaptándose fácilmente a diferentes necesidades.

El salón, espacioso y muy luminoso, también cuenta con aire acondicionado, creando un ambiente confortable en cualquier época del año. La vivienda se completa con un baño independiente adicional, aportando mayor funcionalidad.

La cocina está equipada con muebles, vitrocerámica y campana extractora, lista para entrar a vivir o personalizar a tu gusto.

El edificio dispone de ascensor y una azotea comunitaria transitable, un práctico espacio exterior para el día a día.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;